Ваш семейный адвокат
24.07.2012 1785
Умер мой отец, у которого в собственности была квартира. Я его единственная дочь, мама умерла уже несколько лет назад, раньше отца. У меня есть двоюродный брат, племянник отца, он работает в юридической компании и сказал, что имеет право на часть наследства отца. Недавно он сообщил мне, что если я не выплачу ему 200 000 рублей – он будет претендовать на квартиру. Прав ли он? На какую часть наследства он может претендовать?
Если ваш отец не оставлял завещание, то призываться к наследованию наследники будут в порядке очередности, предусмотренной гражданским законодательством. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего. Племянник же является наследником второй очереди и имел бы право на наследование только в случае, если бы не было наследников первой очереди.
Дочь с мужем проживают в моей квартире. Так как я сама уехала на постоянное место жительство в Германию, то хотела бы переоформить квартиру на дочь. Подсказали, что если квартиру подарить, то муж дочери в будущем не будет иметь прав на эту квартиру. Так ли это? Придется ли дочери платить какой-нибудь налог после того, как я подарю ей квартиру?
Дочь с мужем проживают в моей квартире. Так как я сама уехала на постоянное место жительство в Германию, то хотела бы переоформить квартиру на дочь. Подсказали, что если квартиру подарить, то муж дочери в будущем не будет иметь прав на эту квартиру. Так ли это? Придется ли дочери платить какой-нибудь налог после того, как я подарю ей квартиру?
Что касается вашего первого вопроса, то вам подсказали верный вариант. Действительно, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. А значит, если вы подарите квартиру дочере, то квартира будет только ее имуществом и разделу подлежать не будет. Что касается налога на дарение: с 1 января 2006 года вступил в действие Федеральный закон, согласно которому доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. А родители и дети – это самые что ни на есть близкие родственники. Таким образом, если договор дарения заключается между родителями и детьми, то налог платить не нужно.
Родители живут в частном доме в деревне. Я бы хотела перевести их в город поближе к себе. Жилье в городе более чем в два раза дороже сравнительно с районом, и на покупку квартиры в городе я буду добавлять свои деньги. У меня есть брат, у которого нет возможности помочь родителям деньгами. Как правильно сделать, чтобы после смерти родителей мне перешла по наследству большая часть квартиры?
Согласно законодательству наследники одной очереди наследуют в равных долях. Вы с братом будете наследниками первой очереди как дети умерших. Для того, чтобы ваша доля была большей, нужно, чтобы родители составили завещание, в котором укажут кто из наследников в какой доле наследует их имущество. Еще одним вариантом может быть приобретение квартиры не только на родителей, но и на вас. Вы можете при покупке квартиры оформить на свое имя долю соразмерно внесенной вами денежной суммы, а оставшуюся часть квартиры оформить на родителей.
Например, стоимость квартиры 900 000 рублей, из которых 600 000 руб – деньги родителей от продажи своего дома, а 300 000 руб – деньги, которые вы добавляете родителям, и, соответственно, 2/3 доли оформить на родителей, а 1/3 доли на вас. В этом случае после смерти родителей делить с братом вы будете только долю родителей.
Я с гражданским мужем живем в моей квартире, он хочет, чтобы я прописала его в квартире. Чем мне это грозит? Сможет ли он претендовать на эту квартиру? Смогу ли я в любой момент сама выписать его из квартиры?
Я с гражданским мужем живем в моей квартире, он хочет, чтобы я прописала его в квартире. Чем мне это грозит? Сможет ли он претендовать на эту квартиру? Смогу ли я в любой момент сама выписать его из квартиры?
Вы можете зарегистрировать своего гражданского мужа в квартире временно на определенный срок и тогда по истечении этого времени он будет снят с регистрационного учета. Если же он хочет, чтобы регистрация была не временная, а постоянная, то вам следует знать, что для того, чтобы выписать его из квартиры вам необходимо будет предъявить в паспортную службу его заявление на выписку, и если он откажется выписываться добровольно из квартиры, то вам нужно будет обращаться в суд с требованием о снятии его с регистрационного учета по вашему адресу.
Что касается его возможных претензий на квартиру, то регистрация в квартире дает только право проживать и пользоваться квартирой, прав на распоряжение квартирой у него не появится. Вы как были единственной собственницей, так ей и останетесь.
Теги: семейный адвокат
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
