Новостройкам устроили смотрины

В Омске 21 июля прошел тур по новостройкам города. Омичи, планирующие улучшить свои жилищные условия, посетили четыре строительные площадки: коттеджный поселок "Новая Ребровка" и многоквартирные дома по улицам Комарова, Малиновского и Тюленина.

Экскурсию организовала "Комсомольская правда" в Омске. По словам руководителя пресс-центра регионального издания Юлии Савенковой, идея о проведении тура зрела давно. Коллеги из минской "Комсомолки" провели его еще в прошлом году, но реализовать проект в Омске по разным причинам не получалось.

Самым сложным оказалось уговорить застройщиков, которые, как известно, ревностно относятся к конкурентам. Многие хотели, чтобы их дом стал первым и единственным объектом в списке. Но формат есть формат, и в итоге удалось найти общий язык с тремя компаниями, одна из которых возводит сразу два дома. Как отметила Юлия Савенкова, прежде чем включить новостройки в тур, юристы тщательно проверили все разрешительные документы у застройщиков.

На экскурсию записались 29 омичей, всерьез озабоченных покупкой нового жилья. Где еще удастся не только пообщаться с застройщиком напрямую, но и своими глазами увидеть дом и квартиры на этапе строительства?

Первым объектом тура стал строящийся коттеджный поселок "Новая Ребровка", расположенный в шести километрах от Омска. Проект реализует ООО "ПСК "Лидер". Правда, сейчас на площадке нет ни одного построенного дома (к строительству компания приступила только около двух месяцев назад), и оценить качество работ нельзя. Этот недостаток застройщик постарался компенсировать максимально подробным раздаточным материалом и готовностью ответить на любые вопросы потенциальных покупателей домов.

Как пояснил представитель ПСК "Лидер" Михаил Дышлевский, первый - "тестовый" дом - возведут к сентябрю этого года, а первую очередь поселка на 50 домов планируется сдать к декабрю. Всю "Новую Ребровку" со 168 индивидуальными и сблокированными домами, детским садом, многофункциональным центром, часовней и другими объектами, достроят к 2014 году. Стоимость домовладений в поселке варьируется от 2,04 до 5 миллионов рублей. Резюмировав, что добраться сюда на общественном транспорте пока будет сложно, но положив на чашу весов свежий воздух и дом с отделкой "под ключ" на земле, "экскурсанты" все-таки положительно оценили задумку застройщика.

Следующим пунктом программы стал жилой квартал №4 по проспекту Комарова от компании "Сибгазстройдеталь". Застройщик получил площадку "по наследству" от "ПИК-региона", который бросил дома несколько лет назад. Две очереди комплекса планируется сдать в IV квартале 2012 года, еще одну – во II квартале 2013 года. В рамках жилого квартала также появится детская поликлиника.

Площадь однокомнатных квартир под чистовую отделку в каркасно-монолитных домах с наружными кирпичными стенами с вентилируемым фасадом из керамогранита варьируется от 44 до 57 квадратных метров, двухкомнатных – от 62 до 79 квадратных метров, трехкомнатных – от 85 до 108 квадратных метров. Стоимость "квадрата" составляет от 33 до 35 тысяч рублей. У новостройки есть один серьезный "минус" - все квартиры в первых двух домах уже проданы. Посетив почти готовые квартиры, омичи отметили просторные кухни, качество работ и шикарный вид из окна на соседний микрорайон "Кристалл". В пользу дома сыграла и развитая инфраструктура квартала.

Затем автобус отправился в Нефтяники, где строительная компания "ДомСтройОмск" возводит два многоквартирных кирпичных дома – по улицам Малиновского, 19 (вторая очередь) и Тюленина, 18 (строительный адрес). Первый рассчитан на 115 квартир под чистовую отделку. Из них 27 однокомнатных площадью от 46 до 50 квадратных метров (30,5 тысячи кв.м.), 35 двухкомнатных по 70-78 "квадратов" (30 тысяч кв.м.) и 53 трехкомнатных от 100 до 126 "квадратов" (28,5 тысячи кв.м.). В цокольном этаже здания отведены площади под офисы и медико-профилактический пункт. На сегодняшний день дом возведен на 2-4 этажа из девяти запланированных. Завершить строительные работы планируется до конца года.

Девятиэтажная новостройка по улице Тюленина находится по соседству. В ней появится 144 квартиры также под чистовую отделку. Большинство из них – 82 – будут однокомнатными (по 33 тысячи за кв.м.), 53 – двухкомнатными (32 тысячи за кв.м.), 9 – трехкомнатными (31 тысяча за кв.м.). Проект дома подготовило НПО "Мостовик". Объект находится на начальной стадии строительства – частично возведен первый этаж. Сдача намечена на III квартал 2013 года.

Эти дома также приглянулись гостям: кирпичные новостройки выглядят основательно, застройщик внушает доверие, а цены радуют глаз. "Под боком" находятся школа и детский сад, а район всегда считался спокойным.

Тур по новостройкам единогласно был признан не только интересным, но и полезным мероприятием. По словам руководителя пресс-центра "Комсомольской правды" Юлии Савенковой, это не последняя акция для омичей – в скором времени планируется организовать аналогичный тур по коттеджным поселкам Омска.