Ваш семейный адвокат
17.07.2012 1676
У меня есть в собственности квартира. Сама я проживаю и прописана в квартире мужа. Могу ли я прописать сестру в свою квартиру?В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Вы можете заключить с сестрой договор безвозмездного пользования жилым помещением. Представив этот договор наряду с другими необходимыми документами в органы регистрационного учета, ваша сестра будет зарегистрирована в вашей квартире.
Я и моя мама являемся собственниками квартиры в равных долях. Несколько лет назад у мамы был инсульт, в результате чего ее парализовало. Из-за болезни за мамой необходим постоянный уход медицинского работника, что требует дополнительных денежных средств. Решили продать квартиру и купить жилье меньшей площади. Мама не сделке присутствовать не сможет, привезти ее на сделку тоже не получится. Как нам быть? Можно ли без мамы продать квартиру?
В том случае, если собственник не может лично участвовать в сделке, он может уполномочить другое лицо для представления его интересов. Передать свои права по распоряжению квартирой, то есть разрешить другому человеку продать квартиру, возможно при помощи доверенности. Доверенность должна быть удостоверена нотариусом. Если нет возможности вывезти маму к нотариусу, о необходимо вывезти нотариуса на дом. Нотариус удостоверит доверенность только после того, как убедится, что собственник действительно имеет намерение продать квартиру и доверяет вам распоряжение квартирой и получение денег за нее.
Если же нотариус усомнится в том, что собственник понимает значение того, что он делает, что он на самом деле хочет продать квартиру, и есть основания полагать, что собственник вследствие болезни не может в полной мере понимать значение своих действий, нотариус откажется удостоверять доверенность. Итак, если получить доверенность не представляется возможным именно в связи с психическим расстройством собственника, то над таким лицом устанавливается опека. И тогда интересы собственника представляет назначенный ему опекун. Следует знать, что при продаже квартиры, в которой одним из собственников является лицо, над которым оформлена опека, для продажи такой квартиры требуется согласие органа опеки и попечительства.
Более двух месяцев назад я купила двухкомнатную квартиру. Бывшая собственница приобрела взамен новостройку и собиралась до сдачи дома в эксплуатацию жить у родственников. Из квартиры она выписалась, но освобождать квартиру не торопится – сказала, что с родственниками поссорилась, а на аренду жилья нет денег. В последнем разговоре предложила заселиться в соседнюю комнату. Что делать в такой ситуации? Могу ли я с милицией выселить ее из квартиры?
Более двух месяцев назад я купила двухкомнатную квартиру. Бывшая собственница приобрела взамен новостройку и собиралась до сдачи дома в эксплуатацию жить у родственников. Из квартиры она выписалась, но освобождать квартиру не торопится – сказала, что с родственниками поссорилась, а на аренду жилья нет денег. В последнем разговоре предложила заселиться в соседнюю комнату. Что делать в такой ситуации? Могу ли я с милицией выселить ее из квартиры?
Как правило, в договоре купли-продажи квартиры указывается срок, в течение которого продавец квартиры, а также иные проживающие в квартире лица, должны сняться с регистрационного учета и освободить помещение. Бывшая собственница снялась с регистрационного учета в квартире (выписалась), а значит утратила право пользования квартирой. В соответствии с жилищным законодательством в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить это помещение.
Если данный гражданин в срок, установленный ему новым собственником помещения, не освободит квартиру, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поэтому если прежняя собственница не освобождает квартиру добровольно, вам следует обратиться в суд с требованием о ее выселении из квартиры. А по решению суда выселять будут судебные приставы, так как у сотрудников милиции нет полномочии на выселение из квартиры.
Теги: семейный адвокат
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
