Коммунальные услуги: цены выше, нормы точнее

В Омской области разрабатывают новые правила предоставления коммунальных услуг. Как изменятся квитанции квартплаты, какие возможности появятся у собственников при значительном подорожании коммунальных услуг, и что обозначает понятие «общедомовые нужды», рассказал на своей пресс-конференции директор Департамента городской экономической политики Сергей Синдеев.

В России произошел обещанный властями рост тарифов на коммунальные услуги. Цены на тепловую и электро­энергию, природный и сжиженный газ, холодную и горячую воду, водоотведение повысились с 1 июля, причем стоимость некоторых услуг станет еще больше с 1 сентября. Региональная энергетическая комиссия Омской области определила предельные индексы, по которым рост цен в 2012 году для людей, живущих в полностью благоустроенном жилье и в зданиях с неполным уровнем благоустройства, составит не более 12%, в домах без централизованного отопления, при том, что за газоснабжение приходится платить самую высокую цену, – не более 15%.

Вместе с тем ведомство занимается разработкой новых нормативов потреб­ления коммунальных услуг, которые начнут действовать с 1 сентября 2012 года. По оценке Сергея Синдеева, на сегодняшний день существует определенный «перекос»: «Если в квартире  нет электрического счетчика, начисление идет по нормативу потребления, а он достаточно низкий, и в большинстве случаев потребляется больше электроэнергии, чем оплачивается». 

Руководствуясь новыми правилами, планируется рассчитывать суммы платежей по среднемесячному расходу за последний год, если потребитель не предоставляет показания квартирных счетчиков до трех месяцев подряд. В случаях, когда ранее владелец платил по счетам менее года, учитывают фактический период (но он должен быть не менее трех месяцев). Если же собственник не указывает показания приборов больше трех месяцев, то ему придется платить за коммунальные услуги по нормативу потребления.

Также теперь рабочие смогут проверять счетчики один раз в три месяца (вместо прежнего полугода). Люди, которые должны заплатить сумму на 25% превышающую платеж прошлого года за аналогичный период, смогут получить рассрочку. Помимо этого теперь каждую коммунальную услугу будут делить на ту, которую предоставляют внутри квартиры и на общедомовые нужды. Причем сумма на последние услуги может быть положительной или отрицательной.

Понятие «общедомовые нужды» подразумевает под собой реальный объем услуги на нужды дома за пределами квартир, то есть в местах общего пользования и на придомовой территории, а также объем, образовавшийся из-за перерасхода или недобора внутри квартир (если не все квартиры оборудованы приборами учета). В случае, когда в нескольких квартирах нет счетчика, но их владельцы потребили больше, чем установлено нормативом, образуется перерасход (и соответственно положительная сумма), и производится дополнительный перерасчет.

Если в этих квартирах потребили меньше, чем по нормативу, общедомовая нагрузка будет отрицательной. Услуги на общедомовые нужды будут рассчитывать по показаниям общедомовых приборов учета по новым формулам. К тому же теперь рассчитывать размер платы каждой семьи за такие услуги будут пропорционально площади квартир или количеству жильцов. Прежде за общедомовые нужды платили пропорционально объемам потребления в квартире. Как пояснил директор департамента, среди нововведений – отмена так называемой «тринадцатой квитанции»,  то есть ежегодной корректировки размера платы за отопление. Его будут определять по объемам потребления по общедомовому счетчику, распределяя пропорционально общей площади жилья.

Изменения внесут в квитанции квартплаты. Так, планируется указывать начисленные суммы по общедомовым нуждам в отдельных строках, а печатать показания общедомовых счетчиков общего объема в квартирах и размера общедомовых нужд на весь дом в целом. Специалисты Министерства регионального развития даже утвердили примерную форму квитанции. Она не является обязательной, но ряд требований соблюдать необходимо.