Служебное жилье станет доступнее?

Поскольку все ресурсы муниципального жилищного фонда в последние два года задействовали на расселение омичей из аварийных домов, служебное жилье в городе не предоставляли. С приходом в областные структуры власти нового руководства в мэрии надеются на поддержку в решении жилищного вопроса горожан. Ряд изменений в порядке предоставления служебного жилья произошел в федеральном законодательстве.

В связи с этими изменениями на последнем заседании Омского городского Совета депутаты приняли к рассмотрению проект о внесении изменений в местные правовые акты. Как рассказала корреспонденту журнала «Недвижимость» директор Департамента жилищной политики администрации города  Светлана Шенфельд, теперь заселиться в служебные квартиры специализированного жилищного фонда смогут и работники муниципальных предприятий. Раньше им могли предоставить только  комнату в общежитии.

По словам главы ведомства, на муниципальное служебное жилье могут претендовать депутаты Омского городского Совета, выборные должностные лица местного самоуправления, работники органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Омска. К двум последним категориям относятся специалисты из области культуры, спорта, образования, благоустройства и т.д., то есть «почти все, кто финансируется из бюджета города».

Покинули эти ряды омские медики, поскольку учреждения здравоохранения перешли в ведение Правительства Омской области. Служебное жилье предоставлять им будут региональные власти. Однако тех медработников, которые уже живут в муниципальных квартирах и общежитиях, выселять, по словам Светланы Шенфельд, не планируется: «Не пойдем же мы на выселение, – рассуждает директор департамента. – Они горожане, обслуживают горожан, живут на территории города. Что поменялось?».

Поэтому, чтобы не нарушать закон, городские власти обратились в Министерство имущественных отношений Омской области с предложением передать квартиры, в которых живут медики, в областную собственность. Из ответа региональных чиновников стало понятно, что они готовы рассмотреть этот вариант. Будет ли передача недвижимости безвозмездной г-жа Шенфельд ответить не смогла, потому что сейчас этим вопросом занимаются сотрудники Департамента имущественных отношений. Между тем из очереди на жилье спецфонда уже исключили более 120 медиков. На сегодняшний день в списках претендентов на служебную квартиру значится 69 человек, на комнату в общежитии – 18 омичей. Живут в служебных квартирах 60 горожан, а в комнатах в общежитии – 50 человек.

Еще одно новшество, которое касается недвижимости спецфонда, связано с освобождением претендентов на жилье от сбора справок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Центра технической инвентаризации (ЦТИ). Таким образом, граждане должны сэкономить на этом и время, и деньги. Документы будут  передавать по межведомственным каналам. Правда, пока договоренности с ЦТИ достичь не удалось. Из центра муниципалитету отвечали, что данная организация «работает в прибыль», поэтому передача информации о муниципальном жилищном фонде должна быть оплачиваемой. Но в противовес у мэрии есть весомые аргументы: во-первых, действует Федеральный закон, по которому предусмотрено взаимодействие структур, а во-вторых, архивы муниципального жилья муниципалитет когда-то отдал ЦТИ безвозмездно.

«А теперь получается, что информацию о своем жилье мы вынуждены получать платно», – говорит Светлана Шенфельд. Сейчас очередные запросы о сотрудничестве отправили уже на имя нового губернатора. Еще одно изменение связано с системой подачи документов. Прежде работодатель  направлял ходатайство о предоставлении своему работнику служебного жилья и  прикладывал документы (заявление работника, справки, копии паспортов, документы о семье и т. д.). Сроки и процедуры рассмотрения ходатайства определяли на основании обращения юридического лица. Но квартиру предоставляют работнику, поэтому инициатива должна исходить от него.

Он самостоятельно будет подавать заявление вместе с ходатайством работодателя и другими документами. При этом изменились сроки рассмотрения бумаг: приблизительно с недели они выросли до 30 дней. Когда человек получает жилье с ним заключают договор найма помещения специализированного жилищного фонда. Такое жилье предоставляют только на период работы в бюджетной организации, а плата за него равна сумме, которую взимают при соцнайме недвижимости (при этом приватизировать служебное жилье нельзя).

Глава ведомства посетовала на то, что раньше служебное жилье предоставляли более активно, но последние два года всю недвижимость отдавали на расселение людей из аварийных домов, «поэтому очередь по спецфонду фактически стояла». И пока мэрия не может предоставить новые жилые помещения. Однако, как предполагает Светлана Шенфельд, если на расселение людей из аварийных домов будут выделять федеральные деньги, администрации удастся задействовать внутренние ресурсы спецфонда и обеспечивать горожан жильем.