Ваш семейный адвокат
19.06.2012 1996
Я и мама живем в неприватизированной квартире. Мама собирается выйти второй раз замуж и прописать мужа к нам. Но она хочет, чтобы после ее смерти квартира досталась мне. Как лучше поступить в такой ситуации?В случае, если вы зарегистрируете у себя в квартире маминого мужа до приватизации квартиры, то он наравне с вами будет иметь право на участие в приватизации. И тогда приватизация может быть осуществлена как на троих, так и на кого-то одного. Для того, чтобы приватизация была только на вас одну, нужно, чтобы мама и ее муж отказались от участия в приватизации.
Если же они не откажутся от участия в приватизации, то квартира будет приватизирована на троих в равных долях – по 1/3 доли у каждого. В этом случае после смерти мамы вам перейдет по наследству только доля мамы. Муж же мамы сможет распорядиться своей долей по своему усмотрению.
Я бы вам посоветовала сначала приватизировать квартиру, причем только на вас одну, а уже после этого прописывать в квартире мужа мамы. Это связано с тем, что после того, как ваша мама зарегистрирует брак, ее супруг будет вместе с вами являться наследником по закону первой очереди. Поэтому если на маме будет оформлена какая-либо доля в квартире, то для того чтобы вы стали единственной наследницей, следует составить завещание. Но здесь опять же не стоит забывать об обязательной доле в наследстве, на которую сможет иметь право супруг мамы, если к моменту открытия наследства он будет в пенсионном возрасте.
Несколько лет назад умер мой отец. Он являлся собственником ½ доли в частном доме, другой половиной владеет мама. Мы по незнанию посчитали, что раз мама собственница одной половины, то она становится автоматически собственницей всего дома, и за оформлением наследства никуда не обращались. Сейчас наш дом попадает в зону сноса и нам сказали, что нужно оформить право собственности на долю отца. Возможно ли это спустя столько времени? Куда нам обращаться?
Несколько лет назад умер мой отец. Он являлся собственником ½ доли в частном доме, другой половиной владеет мама. Мы по незнанию посчитали, что раз мама собственница одной половины, то она становится автоматически собственницей всего дома, и за оформлением наследства никуда не обращались. Сейчас наш дом попадает в зону сноса и нам сказали, что нужно оформить право собственности на долю отца. Возможно ли это спустя столько времени? Куда нам обращаться?
Для того, чтобы оформить право собственности на долю отца, вам следует обратиться к нотариусу, который полномочен вести наследственное дело вашего отца. Нотариус может как принять заявление от вас о принятии наследства, так и отказать в связи с тем, что пропущен срок для обращения (так как необходимо было в течение шести месяцев после смерти обратиться к нотариусу).
В том случае, если нотариус откажет в принятии вашего заявления, то вам необходимо будет обратиться в суд для того, чтобы в судебном порядке установить факт принятия наследства. В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению имущества, защите от посягательств или притязании третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Год назад я продала квартиру, а несколько месяцев назад мне пришло письмо из налоговой инспекции о том, что нужно заплатить налог с продажи. Я пенсионерка и платить мне не с чего. Могу ли я быть освобождена от уплаты налога?
Законодательство не предусмотрело каких-либо льгот для пенсионеров по данному виду налога. Отсутствие денежных средств также не является основанием для освобождения от уплаты налога, поэтому размер налога для вас исчисляется в общем порядке, наравне с остальными налогоплательщиками.
Теги: семейный адвокат
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
