Одним проблемным будет меньше

Летом 2013 года в Омске будет введен в эксплуатацию один из проблемных домов, в строительство которого вложили средства больше полусотни омичей.

В Омске прошел пресс-тур на стройплощадку бывшего дома жилищно-строительного кооператива «Образование». Вот уже год как некогда проблемный объект ведет новый застройщик – ООО «Стройгрупп Волховстрой».

Восьмиподъездный девятиэтажный дом на 218 квартир, расположенный на пересечении улиц 1-я Северная и Волховстроя, ЖСК начал возводить в 2005 году. Сметная стоимость строительства, по подсчетам заказчика работ, составляла 519 миллионов рублей.

Однако освоить он успел всего 116 миллионов: на первой очереди здания была выполнена кладка стен первого-третьего этажей, на второй – только цокольного. По состоянию на 2008 год, когда строительство было «заморожено», объект был возведен всего на 20%. Причина – деньги, выделенные на строительство, исчезли в неизвестном направлении.

Вопрос достройки дома был взят под контроль межведомственной комиссии при губернаторе Омской области. И в 2010 году выход был найден: региональное министерство строительства выработало схему, по которой права и обязанности застройщика передаются ООО «Стройгрупп Волховстрой», учредителем которого выступило ООО «АК БАРС Девелопмент».

В свою очередь последнее является дочерней структурой «АК БАРС Банка» – крупнейшего дольщика этого дома. Финансовой организации принадлежали 112 квартир из примерно 165 проданных на тот момент. Более того, она выкупала квартиры у граждан, терпение которых закончилось.

Новый инвестор продлил и актуализировал технические условия и исходную разрешительную документацию, необходимую для строительства здания и ввода его в эксплуатацию, а также нашел подрядчика. Им стало ООО «Креатон», которое и вышло на объект в июне 2011 года.

По словам директора компании Эдуарда Азиева, сейчас графики работ строго выдерживаются. На сегодняшний день ведутся общестроительные работы: кирпичная кладка стен, монтаж межэтажных перекрытий, заливка монолитных участков перекрытий. На стройплощадке установлены четыре крана, позволяющих обеспечивать бесперебойное возведение дома на всех секциях.

Однако поначалу все было не так гладко. Как сообщил замначальника госжилстройнадзора Омской области Юрий Шугай, по итогам проверок на заброшенном объекте находили очень много нарушений, которые пришлось устранять «Креатону». Да и у самой компании-подрядчика не все получалось. Но, по словам специалиста, все недостатки устранялись в срок и сейчас фирма работает качественно.

По договору с заказчиком, внутренние работы должны начаться уже этим летом. Кладка кирпичных стен завершится в сентябре. «Дом очень большой, поэтому в этом году две очереди ввести не удастся, но в первом полугодии следующего года он будет завершен», – обрадовал дольщиков, которые ждут свои квартиры с 2010 года, начальник управления строительства минстроя Омской области Сергей Кошелев.