Ваш семейный адвокат
22.05.2012 1701
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета (это сумма, на которую не подлежит уплате налог) в сумме, израсходованной на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей 1 000 000 рублей.
Однако, та же статья Налогового кодекса предусматривает, что указанный налоговый вычет не применяется, если сделка купли-продажи совершена между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. В соответствии с налоговым законодательством взаимозависимыми лицами признаются лица, которые состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Вы, конечно, можете оформить долю в квартире сестры и при подаче декларации указать, что деньги израсходованы на приобретение доли, так как вполне возможно, что налоговая инспекция не станет выявлять является или нет продавец доли вашим родственником. Но в том случае, если будет выяснено, что сделка заключена с взаимозависимым лицом, то в предоставлении налогового вычета вам будет отказано и тогда необходимо будет уплатить налог на 300 000 рублей.
До брака со мной муж приобрел на свое имя квартиру в новом доме. Квартира была без отделки. Когда мы поженились, стали делать ремонт за счет совместных средств. Осталась ли квартира только собственностью мужа или же теперь можно считать это нашей общей собственностью?
По общему правилу, имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Отступления от этого правила предусматривает ст. 37 Семейного кодекса РФ, в которой определено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другое).
Теги: семейный адвокат
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте