Наследство: по закону и по завещанию

Человеческая психика устроена так, что размышлять о печальных событиях, особенно о смерти близких, люди не склонны. Но когда это «вдруг» случается, оказывается, что о наследовании недвижимого имущества никто не подумал. Как и где нужно оформить необходимые документы для процедуры наследования квартиры и к кому обратиться? На эти вопросы ответил эксперт.

Денис Линник,
директор ООО «Юридическая компания «РусБизнесКонсалт»

С вопросами наследования недвижимости в жизни сталкивается каждый из нас, а поскольку эта тема актуальна, основные положения действующего законодательства должен знать не только юрист, но и любой гражданин не зависимо от своей профессии.

Первое, на что стоит обратить внимание, это виды наследования. Действующим законодательством предусмотрено наследование по завещанию и наследование по закону. Наследование жилья по закону встречается в реальной жизни гораздо чаще, чем наследование по завещанию, однако как раз второму виду законодатель отдает приоритет.

Иными словами, если при жизни наследодатель составил завещание, распорядившись своей квартирой или ее частью, наследники по закону иметь право на это жилье не будут. Но при этом, если у наследодателя остается незавещанное имущество, оно распределяется между наследниками по закону. Если же завещания нет совсем, то вся квартира или ее часть распределяется между наследниками по закону.

Наследование по закону, как всего имущества, так и недвижимого происходит в порядке очередности,  четко отраженной в законодательстве.Таких очередей в настоящее время насчитывается семь:

• 1-я очередь: супруг, дети, родители;
• 2-я очередь: братья и сестры, дедушка и бабушка;
• 3-я очередь: дяди и тети;
• 4-я очередь: прадедушки и прабабушки;
• 5-я очередь: двоюродные внучки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
• 6-я очередь: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и  племянники, двоюродные дяди и тети;
• 7-я очередь: пасынки и падчерицы, отчим и мачеха.

Так, если у наследодателя остались супруг, ребенок или родители, его недвижимость  будет распределена между ними поровну, если же таких наследников не имеется, то к наследованию призываются родственники второй очереди. Есть в законодательстве такое понятие как наследование по праву представления. Таким правом могут воспользоваться внуки, внучки, племянники, племянницы дяди, тети.  

В действующем законодательстве есть еще одна категория наследников. Это нетрудоспособные лица, которые не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении. Они получают квартиру или ее часть вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. На практике доказательствами нахождения на иждивении могут выступать свидетельские показания, квитанции переводов, банковские документы и т.д.

При этом следует знать, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, а так же супруги или родители наследодателя наследуют  даже при наличии завещания. Размер причитающегося им имущества должен составить не менее половины того, что могли бы они получить при наследовании по закону. Потенциальный наследник за принятием наследства должен обратиться к нотариусу по месту жительства умершего в течении 6 месяцев после смерти родственника. Если этот срок будет пропущен, его можно будет восстановить в судебном порядке, однако затягивать с принятием наследства не следует.

В случае если потенциальный наследник сомневается в действительности завещания, его можно оспорить в судебном порядке. Основания для оспаривания такого документа многочисленны. В частности, одним из таких оснований может быть болезнь наследодателя, вследствие которой он не мог понимать значение своих действий.

Оспорить завещание так же можно, если не соблюдена его форма, а так же если завещание было написано под влиянием угрозы, насилия, обмана и т.д. Подводя итог, хочется отметить, что в данном комментарии отражены основные моменты в области наследственного права. Зная важные аспекты наследования, в частности  наследование недвижимого имущества, человек не допустит нарушения своих прав и законных интересов.