Ваш семейный адвокат

Умер отец, завещание оставить не успел, осталась однокомнатная квартира. У меня есть сестра, которая претендует на эту квартиру, хотя я всю жизнь прожила в квартире с отцом и ухаживала за ним последние годы. Папа хотел оставить квартиру мне, имеются свидетели. Могу ли я в суде оспаривать права сестры на эту квартиру и какие у меня шансы? Тем более, в свое время папа помогал сестре купить двухкомнатную квартиру.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием. Таким образом, если наследодатель не выразил свою волю на передачу имущества в завещании, имущество передается наследникам по закону. А согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Следовательно, так как Ваш папа не оставил завещание, наследовать квартиру будете Вы и Ваша сестра в равных долях.

Мы с мужем проживаем у его родителей. Два месяца назад у нас родился сын, и я бы хотела прописать его в квартире, но родители мужа возражают. Как быть? Могу ли я прописать ребенка без их согласия?  

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей, и, следовательно, ребенок должен быть зарегистрирован с кем-то из родителей. Если ваш муж прописан в квартире родителей, то он имеет право зарегистрировать ребенка в этой квартире, согласия собственников в этом случае не требуется. Мужу нужно обратиться в паспортный стол для постановки на регистрационный учет вашего ребенка, не забыв взять с собой паспорт и свидетельство о рождении ребенка.

Вместе с сестрой мы получили в наследство от родителей двухкомнатную квартиру. Ее муж неоднократно высказывался о том, что хочет продать полученную по наследству квартиру. Поскольку я живу со своей семьей в районе, то не могу контролировать сестру. Могут ли они без моего согласия и ведома продать квартиру?

Приняв наследство, вы с сестрой получили квартиру в общую долевую собственность. Для продажи такого недвижимого имущества необходимо получить согласие всех собственников. Без согласия всех собственников договор продажи квартиры не зарегистрируют. В соответствии с требованиями ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение жилым помещением, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При этом если один участник долевой собственности на квартиру решит, что лучше квартиру продать, то для продажи квартиры потребуется согласие всех собственников. Если такое согласие не будет достигнуто, то этот спор не может быть разрешен и судом, поскольку суд не может обязать собственников продать свои доли. Тем не менее один из собственников (каждый из них) всегда вправе продать свою долю собственности в квартире, предварительно предложив купить эту долю другому совладельцу.

Мы с мужем люди пожилые, у нас двое взрослых детей. С мужем в собственности у нас трехкомнатная квартира, которую бы мы хотели оставить детям. Есть ли необходимость в завещании? Можно ли оформить одно завещание на двоих?

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием. Таким образом, если Вы не составите завещание, ваши дети будут призваны к наследованию как наследники по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Соответственно, в случае смерти одного из супругов оставшийся в живых супруг и дети будут наследовать по закону в равных долях. Если имеются опасения, что между наследниками может возникнуть спор, то имеет смысл составить завещание.

Что касается ответа на второй вопрос, то оставить одно завещание на двоих невозможно. Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса РФ в завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Теги: семейный адвокат