Контроль должен быть жестким

В пресс-центре правительства Омской области прошла пресс-конференция «Защита прав собственников жилья: цели и задачи». Руководители подразделений, участвующих в реализации программы по усилению контроля над управляющими компаниями в жилищно-коммунальной сфере, рассказали о проделанной за год работе.

1 апреля 2011 года в регионе была создана Ассоциация собственников жилья, в постоянном режиме действуют «горячие линии» по вопросам ЖКХ, сформирована оперативная группа министерства строительства для разрешения конфликтов с выездом на место. С начала этого года работает межведомственная комиссия при губернаторе по деятельности управляющих компаний.

По данным заместителя начальника главного управления жилищного контроля государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области Павла Бутакова, на территории региона созданы 1200 организаций, предоставляющих услуги по обслуживанию и содержанию жилья.

Из них 1049 – товарищества собственников жилья (в Омске создано 422 ТСЖ) и 151 управляющая компания (65 УК зарегистрировано в областном центре). Однако не все из них исполняют свои обязанности добросовестно. Так, в 2011 году ведомство провело проверки более 75% жилого фонда, обслуживаемого организациями всех форм собственности.

В ходе рейдов специалисты выявили свыше 11 тысяч нарушений, касающихся содержания многоквартирных домов. Основные касаются качества обслуживания зданий и предоставления услуг. По итогам проверок должностным лицам выдали около 2 тысяч предписаний, выписали более 5,5 миллиона рублей штрафов. Начальник департамента экономики и финансов областного минстроя Игорь Квасов заострил внимание на проблеме завышения стоимости услуг, оказываемых жителям Омска управляющими компаниями.

С начала года на «горячую линию» министерства поступило около 800 таких жалоб. Напомним, в феврале 2012 года жильцы многих домов получили квитанции, в которых размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах вырос на 15% безо всяких на то причин – то есть без ведома и тем более согласия собственников. «Лишнее» к существующим тарифам «накинули» почти два десятка управляющих компаний, чьи руководители и поплатились за самоуправство большими штрафами.

Среди недобросовестных «управленцев», в чьей работе выявили факты нарушений требований статьи 156 Жилищного Кодекса РФ, числятся «УК Жилищное хозяйство», «Жилищники» № 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, «ЖКХ «Ленинское», «УК «Жилкомплекс», «ЖКО «Берег», УК «ЖКХ «Сервис», «Наш дом», «ЦентрЖилСервис», а также закрытые акционерные общества: «Сибирский коммунальник», «Партнер-Гарант» и «Левобережье». Помимо игнорирования норм закона, вслед за повышением расценок не последовало хоть какого-нибудь видимого улучшения качества оказываемых услуг.

Как сообщил председатель Ассоциации собственников жилья Омской области Сергей Плисов, в организацию за год проступило около 3 тысяч обращений граждан. Причем более 37% обращений связано с некачественным коммунальным обслуживанием, около 30% заявителей просили проверить обоснованность платы за ЖКУ. 750 человек получили бесплатную юридическую помощь во время личного приема. Часть вопросов пришлось решать в судебном порядке: из 21 поданного иска Ассоциация собственников жилья выиграла больше половины.

Резюмируя, Игорь Квасов призвал жильцов проявлять активность в решении своих жилищно-коммунальных проблем, не перекладывать их все на плечи управляющих компаний, а самим находить пути их решения. Что касается товариществ собственников жилья, то он предложил им следующие выходы из сложных финансовых ситуаций: использовать фасады домов и крыши для размещения рекламных конструкций, сдавать свободные помещения в доме и часть земельного участка  в аренду.