Материнский капитал: схемы «обналички» и последствия

Появление в России  материнского капитала породило  вокруг него  достаточно много  суетного ажиотажа, несмотря на то, что государство четко определило, когда и на какие цели можно потратить «материнские» деньги.  Но  порой средства нужны именно сейчас и  владельцы МСК  ищут пути  конвертации  сертификата в наличность. На сложном материальном положении  таких семей   успешно греют руки предприимчивые мошенники, предлагающие «обналичить» материнский капитал. О схемах, способах и уловках, которыми пользуются такие «помощники» рассказывает советник по вопросам ипотеки ООО «ИнБГ-Брокеридж» Марина Алексеева.

 «Обналичу материнский капитал», «Залог под материнский капитал», «Обналичивание маткапитала на взаимовыгодных условиях» – такие объявления  нередко попадаются в  СМИ, а иногда   расклеиваются на уличных досках объявлений. Для многодетной семьи получить треть миллиона руб­лей на руки – несбыточное счастье, ради которого люди готовы довериться  кому угодно, обещающему вместо  бумажки – сертификата, «живые» деньги. Но хорошо, если хотя бы часть суммы после «обналичивания» достанется владельцу сертификата. 

Мы не раз перечисляли цели, на которые МСК может быть направлен, поэтому не станем тратить на это время, а перейдем к существующей практике. Как рассказывают юристы, в законодательстве имеются пробелы, благодаря которым материнский капитал можно получить на руки и не бояться при этом попасть под уголовное дело. Но вариантов здесь немного. Если у  семьи есть собственный  капитал, можно подыскать недорогую квартиру где-нибудь в отдаленном районе области.

Главное, чтобы она была больше по метражу, чем жилплощадь, в которой на данный момент проживает семья. Часть суммы за квартиру вносится наличными деньгами, а на часть – предъявляется сертификат на  МСК. Через некоторое время жилье продается, и наличные за маткапитал оказываются в руках у семьи. Единственный недостаток этого «белого» способа обналичивания – сложность и растянутость по времени и далеко не все продавцы готовы ждать, когда  ПФ перечислит деньги за  МСК, на это порой уходит до 3 месяцев. 

Довольно активно «обналичиванием»  МСК занимаются частные риэлторы и некоторые агентства   недвижимости. Правда, многие просто заманивают клиентов громкой рекламой, а на самом деле предлагают  платную  услугу по оформлению ипотечного кредита с использованием МСК, но ипотечный кредит  семья может оформить и сама без помощи посредников, совершенно бесплатно и вполне законно. За другие способы обналичивания сертификатов взимаются гораздо большие суммы.

Риэлторы, помогающие получить «живые» деньги вместо бумажного сертификата, уверяют, что ничего противозаконного в данных схемах нет, и охотно рассказывают секреты превращения сертификата в  «живые» деньги. К примеру, у дальних родственников (главное – разные фамилии) или хороших знакомых должна быть приватизированная квартира или дом. На заемные  в АН средства у них якобы приобретается  эта квартира,  «займ» оформляется на сумму МСК.

После чего владелец сертификата подает в Пенсионный фонд документы о том, что жилье приобретено  на займ и, спустя несколько месяцев, деньги поступают на расчетный счет продавца – тех же родственников и знакомых. Они отдают материнский капитал «покупателю» квартиры, а также платят фиктивному «займодавцу» – агентству недвижимости за  участие в схеме путем  подготовки необходимых документов. Фактически никакого займа не выдавалось. Стоит такая услуга от 40 до 60 тыс. рублей в зависимости от сложности сделки.

Как рассказывают риэлторы, легче всего провести вариант с обналичкой, если в схеме участвуют родственники, на которых   семья может положиться. С просто знакомыми бывает сложнее: получив на счет немалую сумму денег вчерашние «друзья» могут начать требовать себе проценты или вообще отказаться отдавать обналиченный материнский капитал. И такие случаи бывали. Да и правоохранительные органы   могут доказать фиктивный характер сделки по купле-продаже и факт мошенничества, все-таки схема откровенно «серая», как ни крути.

В этом случае отвечать перед законом придется всем. Как «покупатель», так и «продавец» в подобных случаях рискуют выступить ответчиками в суде по иску признания сделки недействительной вследствие ее мнимости (ч.1 ст. 170 ГК РФ), которую может предъявить Пенсионный фонд, если узнает про «игры» с материнским капиталом. Уголовная же ответственность за подобные сделки также предусмотрена ст. 159 УК РФ «Мошенничество».

В Иркутской области сразу несколько агентств недвижимости стали фигурантами уголовного дела об аферах с материнским капиталом. Риэлторы заключали с обладателями сертификатов фиктивные договоры целевого займа на приобретения жилья. После получения денег от  ПФ средства обналичивались и делились между агентством и владельцами сертификатов. Более того, по данным Пенсионного фонда РФ в России, уже зафиксированы случаи, когда вся сумма маткапитала доставалась аферистам.

Все эти случаи из  риэлторской практики  не выдумка и за ними стоит человеческое горе и  уголовная ответственность. Чтобы ничего подобного не приключилось с вами или вашими близкими не идите на сомнительные сделки, полагая, что можете стать только потерпевшей стороной. В данном случае «незнание не освобождает от ответственности».

Наша компания   предлагает  совершенно законную программу по  выдаче займа на приобретение жилья с использованием МСК, и  многие омичи уже  стали нашими  заемщиками. В отличие от банковской ипотеки нас не интересует ваша кредитная история, наличие у вас трудоустройства и  доходов, вы не тратите деньги на оценку и страховку и, что особенно важно для продавцов, деньги заемщик получает у нас в день сделки.

Ул. Красногвардейская, 49, каб. 108.
Тел.: 63-90-63, 210-111, 37-80-88.