Ипотека и материнский капитал

Мы с мужем переехали в Омск с Севера, на руках имеем  два миллиона рублей и материнский капитал. Хотим  купить частный дом за городом, но ипотеку нам не дают, поскольку мы пока нигде не трудоустроились. Есть ли возможность нам помочь?

Конечно, Ваш случай можно решить  с помощью займа на улучшение жилищных условий. Мы не требуем подтверждения трудоустройства, не будем выдвигать ограничений по материалу, из которого построен дом (поскольку мы не требуем страховать объект). Деньги Вы получите в день сделки, что всегда важно для продавцов жилья. В Вашем случае мы можем и дом Вам подобрать из своей базы продаваемых объектов. Мы находимся по адресу: ул. Красногвардейская, 49, каб. 108. Тел.: 63-90-63, 37-80-88,  с 9 до 18 часов.

Могу ли я  оплатить ипотечный кредит материнским капиталом, если кредит оформлялся только на моего супруга?

Оплатить ипотечный долг материнским капиталом можно, даже если кредит оформлен не на маму, а на супруга.

Ипотеку брали до рождения второго ребенка, можно ли  использовать МСК на погашение этого кредита?

Средства материнского капитала можно использовать на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился второй ребенок. Правила разрешают использовать материнский капитал как при оформлении кредита на улучшение жилищных условий, так и на погашение кредита, полученного до рождения второго ребенка, обязательства по которым возникли еще до получения права на материнский капитал. Однако, средства материнского капитала не могут быть использованы на оплату штрафов, комиссий, пеней за просрочку. Желающим воспользоваться средствами  МСК для погашения жилищного или ипотечного кредита необходимо учесть ряд нюансов. В удовлетворении заявления о распоряжении МСК может быть отказано в случае:
1. Прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки;
2. Нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
3. Указания в заявлении о распоряжении направления использования средств материнского капитала, не предусмотренного Федеральным законом;
4. Указания в заявлении о распоряжении суммы или ее частей в совокупности, превышающей полный объем средств материнского капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
5. Ограничения лиц в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
6. Отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка).

Какие документы нужно предоставить в ПФР, чтобы средства МСК были направлены на погашение ипотечного кредита?

Вместе с заявлением принимаются следующие документы:
1. Копия кредитного договора. Данный кредит должен иметь целевое направление, то есть предоставляться для оплаты приобретаемого или строящегося жилого помещения;
2. Справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом, без учета пеней, штрафов и комиссий;
3. Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если представлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;
5. В случае, если приобретенная собственность оформлена без определения долей, то лицо (лица), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств)  МСК представляет (засвидетельствованное в установленном законодательством порядке) письменное обязательство, оформить жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в случае приобретения (строительство) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) — после снятия обременения с жилого помещения;
6. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

На ваши вопросы отвечала советник по вопросам ипотечного кредитования ООО «ИнБГ-Брокеридж»  Марина Алексеева

Теги: ипотека