ЖКХ: кадры решают все

В Омском областном Экспоцентре в рамках I Всероссийского молодежного форума «Кадры для модернизации ЖКХ», прошла встреча руководителей омских управляющих компаний с молодыми специалистами коммунального комплекса и студентами из Омска, Перми, Новосибирска, Казахстана. На встрече обсуждался дефицит кадров ЖКО, а так же деятельность омской саморегулируемой организации «Некоммерческое партнерство жилищно-коммунальных организаций и предприятий жизнеобеспечения «Содействие развитию жилищно-коммунального комплекса».

На встрече, тема которой была «Опыт управления жилым пространством», и «Саморегулирование сферы ЖКХ», руководители УК рассказали о том, как обстоят дела в сфере ЖКХ, насколько важно для коммунальных организаций воспитание молодых кадров и для чего создана в нашем городе саморегулируемая организация (СРО) «Некоммерческое партнерство» (НП) жилищно-коммунальных организаций и предприятий жизнеобеспечения «Содействие развитию жилищно-коммунального комплекса». Генеральный директор УК ОАО «Левобережье», Олеся Воропаева, посетовала, что молодых специалистов не интересуют рабочие места в сфере ЖКК. «Ни в одном омском институте не идет набор на специальность «Городское строительство и хозяйство», потому что молодежь считает эту сферу деятельности не престижной, не интересной, с маленькой заработной платой. «Но несмотря на трудности с текучкой кадров, за последних 6 лет нам все же удалось создать коллектив, где треть работающих – молодые специалисты, треть — люди среднего возраста,  40% – это специалисты с большим стажем. Зарплату инженерного состава нам удалось в 2011 году повысить до 17 тысяч 500 рублей за счет централизации и эффективности управления, – заключила эксперт.

До сих пор остается открытым вопрос с должниками. По словам Олеси Воропаевой, на сегодняшний день процент сбора коммунальных платежей составляет 97 %. «Оставшиеся 3%  – это асоциальная группа неплательщиков, и до сих пор государством не предусмотрено никаких рычагов воздействия на этих людей. И пока не решится вопрос о взыскании денежных средств с должников, будут страдать добросовестные потребители коммунальных услуг, а УК так и будут продолжать ходить по судам», – высказалась выступающая. Продолжил дискуссию заместитель управляющего по эксплуатации «ЖКХ-Сервис» советского округа Сергей Масленков. Он так же отметил, что государство до сих пор  не выстроило правильной системы для взаимодействия УК и собственников: постоянно изменяются документы, корректируются постановления, но общего какого-то правила выработать пока не удалось.

По данным Сергея Масленкова, средний возраст сотрудников его компании составляет в среднем 46 лет, 64% сотрудников – от 40 до 60 лет. «Проблема отсутствия молодых кадров – эта самая острая проблема жилищно-коммунального хозяйства», – подытожил Сергей Масленков. Исполнительный директор СРО «НП ЖКО и предприятий жизнеобеспечения «Содействие развитию ЖКК» Денис Лебедев рассказал присутствующим о деятельности омской саморегулируемой организации, куда могут войти все желающие УК. «Собственникам жилья мы оказываем юридическую помощь,  объясняем их права и обязанности, помогаем выстроить доверительные отношения с УК, защищаем от деятельности недобросовестных УК», - рассказал господин Лебедев. Управляющим компаниям СРО «НП ЖКО и предприятий жизнеобеспечения «Содействие развитию ЖКК» помогает разбираться в нормативных документах, выстраивать свою законодательную политику, которая способна разрешить ситуацию с дебиторской задолженностью и т.д. Однако присутствовавшие на встрече руководители УК в состав СРО не входят. И объясняют это тем, что решения, принимаемые на собраниях этой организации  не всегда приемлемы для их компаний. 

В целом, встреча, посвященная вопросам ЖКХ прошла активно и плодотворно. Эксперты не только поделились своим мнением и прогнозами, посвятили в структуру деятельности СРО, но и пригласили, участвующих в дискуссии студентов на практику в свои УК для реализации программы «Модернизация ЖКХ».