IRN.RU: И холод, и тепло зимой приводят к проблеме пробок. Хотя разных

Электросети перегружены, по дорогам не проехать, а платить надо больше.

Морозы в Москве резко уступили место теплому циклону, но такие перепады температур сопряжены со снегопадами. Коммунальные службы, отвечающие за тепло, вздохнули свободнее; а руководители служб по снегоочистке дорог рвут на себе остатки волос. С одной стороны, при потеплении в квартирах перестанут перегорать электрические пробки (батареи отопления и теплоизолирующие качества стен домов не справлялись с холодами, приходилось массово пользоваться электрообогревателями). С другой – можно прогнозировать дорожные пробки многокилометровой длины, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Что лучше? 
И то, и другое плохо. Погода бьет по карману потребителя. Либо за электричество плати больше, либо топливо жги зазря в пробках. Рано или поздно сожженное топливо обернется не только для автомобилистов, но и для всего населения витком инфляции: продукты и другие товары в магазины не на велосипедах доставляют. Но вот запланированное подорожание коммунальных услуг все жители Москвы ощутят в полной мере.

Еще в декабре мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление городского правительства, утверждающее тарифы для населения в 2012 г. Они вырастут на 4,9%, хотя в первом полугодии останутся прежними.

Повышение цен во втором полугодии будет зависеть от того, в какой зоне столицы расположен дом. К первой зоне относятся дома в пределах Третьего транспортного кольца и некоторых других районах, ко второй зоне - остальная территория города. Но средняя цена ЖКУ за квадратный метр общей площади составит 92 руб. в год.

Этапы роста платежей
«В будущем году повышение цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги предусмотрено в несколько этапов. На конкретные услуги тарифы будут изменяться по-разному», – сообщила глава Департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина в ходе интернет-конференции, организованной «Интерфаксом» и департаментом в конце декабря.

По ее словам, если все тарифы привести к цене на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, то среднегодовая цена жилищно-коммунальных услуг в 2011 г. составляла 88,03 руб. на 1 кв. м, а в 2012 г. составит 92,37 руб. на 1 кв. м. «То есть рост – 4,9%», – пояснила глава департамента. Она уточнила, что значительную долю в расходах на оказание жилищно-коммунальных услуг занимают затраты на топливо.

«В структуре тарифа на тепловую энергию стоимость топлива составляет 40-50%, - отметила Оглоблина. – Основным видом топлива в энергосистеме Москвы (95%) является газ. Оптовая цена на газ утверждается ежегодно Федеральной службой по тарифам. Ее рост в 2012 г. планируется на уровне 15% к уровню 2011 г.», - сообщила министр.

Подробнее в рублях 
Стоимость платы за пользование жилым помещением, принадлежащим городу, по договору социального найма для жителей домов со всеми удобствами и лифтом в первой зоне с 1 июля повысится с 2,06 руб. до 2,58 руб. за 1 кв. метр площади в месяц, во второй зоне - с 1,6 руб. до 2 руб., сообщил «Интерфакс».

Аналогичная палата за жилье с удобствами в домах без лифта повысится в первой зоне с 0,91 руб. до 1,14 руб., во второй зоне - с 0,69 руб. до 0,86 руб.

Холодная вода с 1 июля будет стоить населению 25,61 руб. за кубометр (сейчас 23,31 руб.), с 1 сентября - уже 26,75 руб. Водоотведение с 1 июля 2012 года подорожает до 18,2 руб. за кубометр (сейчас 16,65 руб.), с 1 сентября следующего года - до 19 рублей.

Стоимость кубометра горячей воды в домах, обслуживаемых ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МТК», с 1 июля составит 89,68 руб. (сейчас 84,62 руб.), с 1 сентября - 93,38 руб. Горячая вода в домах, обслуживаемых иными организациями, обойдется москвичам с 1 июля 2012 г. в 111,44 руб. за кубометр (в настоящее время 105,45 руб.), с 1 сентября - 116 руб.

Для простоты – наглядно
Один кубометр – это 1000 л воды. Стандартная ванна вмещает в себя 150 - 200 л. Поэтому один раз принять ванну обойдется (считаем горячую и холодную воду для простоты пополам) в 10-12 руб. Принять душ – примерно вполовину дешевле. Просто умыться и побриться утром – в 3 - 4 руб. Вымыть голову (с учетом сушки феном) – около 6 - 8 руб.

Тариф за использование газа с июля составит 39,01 руб. на человека в месяц вместо 33,91 руб. в домах с газовыми плитами и централизованным отоплением. Пользование газом в домах с газовыми плитами и газовыми водонагревателями с 1 июля составит 97,76 руб. на человека в месяц вместо нынешних 84,98 руб. Стоимость газа в домах с отоплением от газовых нагревателей составит 25,61 руб. за 1 кв. м вместо 22,27 руб.

Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в документах и заявлениях городских руководителей речь идет о плате за пользование жилым помещением, принадлежащим городу, по договору социального найма. Читай – для собственников жилья дороже.

Подробнее об электричестве 
Тариф за использованную электроэнергию с 1 июля возрастет с 3,79 руб. за кВт/ч в домах с газовыми плитами до 4,02 руб. Жильцы домов с электрическими плитами будут платить уже 2,81 руб. за кВт/ч вместо нынешних 2,65 руб.

История вопроса 
В целом за январь - ноябрь 2011 г. тарифы на услуги ЖКХ повысились на 11,5% при инфляции за этот же период в 5,6%, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат). Больше всего за январь-ноябрь 2011 года выросли цены на холодное водоснабжение и водоотведение - на 15,1%, вывоз мусора - на 13,6%, на газоснабжение - на 13,5%, на горячее водоснабжение - на 12,8%.

А за 10 лет, по данным компании Penny Lane Realty, стоимость услуг ЖКХ в Москве с 2001 г. по 2011 г. выросла в среднем в 10 раз, в то время как инфляция за аналогичный период не превысила 250%.

Источник: Penny Lane Realty

• При отсутствии приборов учета воды

• При отсутствии приборов учета воды

• Отпускаемая ОАО «Мосэнергосбыт», ООО «Русэнергосбыт М» и иными энергосбытовыми организациями населению

• При наличии в квартире газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения

• Жилые дома со всеми удобствами и лифтом

За десятилетний срок квартплата в Москве выросла в 9,8 раза, тарифы на газ – в 7,2 раза, на отопление - в 7,9 раза, а на горячую воду – в 65,8 раза. Одновременно цены на газ и мазут на внутрироссийском рынке увеличились не более чем в 5,5 и в 6 раз, а средний уровень зарплат москвичей – в 6,7 раза, отмечают специалисты Penny Lane Realty.

«Практически полное отсутствие конкуренции на рынке услуг энергосбытовых компаний привело к более чем десятикратному росту стоимости тарифов ЖКХ, - комментирует Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. – Естественно, это бьет по карману москвичей: если в 2001 г. на оплату коммунальных услуг у них уходило в среднем 15% ежемесячного дохода, то в 2010 г. – уже 25%».

Домашние хитрости 
Возможно и даже нужно прибегать к способам экономии тепла, воды, электроэнергии, отмечают специалисты www.irn.ru. Обычно все советуют начинать с установки счетчиков расхода горячей и холодной воды. Правда, если это не делать в рамках «скидочной» кампании, то обойдется установка не очень дешево – в 3000 - 8000 руб. за стояк, а их как минимум два (на холодную и горячую воду).

Еще вариант – жильцам скинуться и поставить в подъездах пластиковые окна. Если в подъезде тепло, то и в квартире не будет холодно. С другой стороны, обычно качественные современные металлические двери, которые рано или поздно устанавливают жильцы, чаще всего обеспечивают отсутствие сквозняков в квартирах, которые снижают температуру в жилых помещениях. Но стоимость отопления подъездов равномерно распределяется на все квартиры, так что теплозащита собственной квартиры – не панацея от лишних трат.

Что касается электричества – можно, конечно, наливать в электрочайник поменьше воды (ровно на кружку), потому что, если налить больше, то следующий член семьи будет второй раз кипятить лишнюю воду. Но стоит ли эта экономия того, чтобы в семье возникали лишние ссоры? Наверное, нет.

Гладить, говорят, лучше слегка влажное белье, а не совсем сухое. Можно. Электричество вроде экономится. А если посчитать лишние затраты времени домохозяйки, постоянно бегающей проверять степень влажности (и расход ее сил) – нужна ли такая экономия?

Просто почитать
Не так давно с подачи Владимира Путина в России запретили продажу электроламп в 100 ватт. Электроэнергию нужно экономить. Но если потребителю комфортно вечером читать книгу при мощности света в 300 ватт, то он вынужден поменять люстру с трехрожковой (с лампочками по 100 ватт) на пятирожковую (по 60 ватт). Кому выгода? Прежде всего, китайским производителям люстр. Новую люстру потребитель вынужден купить. Качественные лампы под марками Fillips, GE и так все равно в Китае производят. За пять ламп потребитель заплатит больше, чем за три. А за электричество – ту же цену.

Правда, потребитель может не сразу наскрести денег на новую люстру. И какое-то время читать при недостаточном освещении. Вероятный результат предскажет любой окулист: у него может ослабнуть зрение. Вот такая экономия.

Источник: Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU www.irn.ru