Ремонт закончился, вопросы остались

На аппаратном совещании в администрации Омска директор Департамента городского хозяйства Владимир Свиридов рассказал о том, как прошел капитальный ремонт многоквартирных домов города в 2011 году. Как выяснилось, претензии есть и у чиновников, и у собственников жилья.

В Омске капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках реализации закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» проводят с 2008 года. После того как все выделенные средства были использованы, в 2010 и в 2011 годах в качестве бонуса город получил дополнительное финансирование.

В прошлом году попасть в программу пытались жители рекордного за четыре года количества домов – 1840, но сделать это удалось лишь приблизительно четырем тысячам омичей, или собственникам квартир 18 зданий. Для отбора использовали 11 критериев. На ремонт в 2011 году из бюджетов разных уровней было направлено 89 миллионов рублей, еще более 21 миллиона добавили собственники жилья.

Всего с 2008 по 2011 годы в Омске рабочие отремонтировали 776 многоквартирных жилых домов, на что было потрачено 2 миллиарда 443 миллиона рублей, а доля софинансирования жильцов составила 150 миллионов 350 тысяч рублей. По мнению Владимира Свиридова, за время действия программы изменилось отношение омичей к своей недвижимости: «На смену бытующему мнению – местная власть и предприятия ЖКХ обязаны содержать дома, у многих омичей пришло понимание того, что собственники помещений являются их полноправными хозяевами».

Он заметил, что это касается также роста доли софинансирования собственниками жилья. Минимальный размер их вклада для того, чтобы стать участниками программы – 5%, а жильцы некоторых домов предлагали оплатить 22-32%, чтобы набрать больше баллов (для сравнения, в 2010 омичи самостоятельно внесли за капремонт 8% от всех затрат или 10 миллионов рублей, а в 2011 – 24% или более 21 миллиона).

Интересно, что вместе с увеличением вкладываемых сумм, жильцы стали выбирать больше видов работ: в 2010 году в среднем они останавливались всего на двух пунктах, а в прошлом году – на 3-6. Самая крупная сумма – 28,3 миллиона рублей – ушла в 2011 году на ремонт внутридомовых инженерных систем в 10 домах. На ремонт крыш 11 зданий потратили 21,6 миллиона рублей, на замену 15 лифтов в 3 домах  – 18,1 миллиона, на утепление и ремонт фасадов 11 домов – 13,1 миллиона, на ремонт подвалов 7 домов – 2,2 миллиона.

Также в 10 домах установили общедомовые приборы учета потребления ресурсов и тепловые узлы (в остальных зданиях они уже были). Работы контролировали сотрудники Департамента городского хозяйства, непосредственное участие, по замечанию г-на Свиридова, также приняли старшие по домам и другие собственники жилья. Сейчас во всех домах ремонт завершен. В состав комиссии по приемке объектов вошли представители администраций округов, управляющих организаций, собственников жилья,  ГУ «Омскоблстройзаказчик», главного управления госжилстройнадзора, подрядных организаций.

Как заявил Владимир Свиридов, все выявленные недостатки подрядные организации устраняли оперативно. Однако, как стало известно, подписывать акт приемки здания после капитального ремонта отказались жильцы дома, расположенного на  улице Герцена, 40. По словам чиновника, все работы выполнены. «Вопрос стоит у нас на контроле, – заметил глава ведомства и объяснил причину происходящего. – Это чисто человеческий фактор».

Глава Центрального округа Сергей Будько рассказал, что сотрудники фирмы «Стройдизайн» за 515,4 тысячи рублей отремонтировали кровлю здания и за 1,95 миллиона – фасад. В отличие от жильцов дома, контролирующие организации необходимые документы подписали. Г-н Будько также высказал мнение о том, что за счет увеличения доли софинансирования собственников жилья в программу попадают дома не настолько нуждающиеся в капитальном ремонте, как более ветхие здания, жители которых не могут собрать крупную сумму денег. Его поддержал глава администрации Ленинского округа Владимир Стрельцов. Он рассказал, что жители указывают «неподъемную» долю софинансирования – 24%, а с оплатой позже возникают проблемы.

В свою очередь, Владимир Свиридов отметил, что в Правительство Омской области уже направлено предложение по критериям отбора домов для участия в программе в 2012 году, где наиболее важную роль играет техническое состояние и возраст здания. По словам чиновников, документы для участия в программе в 2012 году уже подготовили жильцы нескольких домов. Исполняющая обязанности мэра города Татьяна Вижевитова, которая впервые проводила аппаратное совещание, заметила, что по этому вопросу нужно будет организовать рабочую группу и выработать предложения.

Она также заявила, что необходимо обратиться в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, объяснить существующие проблемы, и уточнить, каким будет финансирование в 2012 году. По ее мнению, средств, которые ориентировочно планируется выделить для ремонта домов города (а это 146 миллионов рублей из федерального бюджета и 50 миллионов – совокупно из городского и регионального бюджетов), «недостаточно для того, чтобы решать проблемные вопросы на территории Омска». Подобное обращение она предложила направить также в Правительство Омской области и в региональный минстрой.