ваш семейный адвокат

Год назад я продала квартиру, а несколько месяцев назад мне пришло письмо из налоговой инспекции о том, что нужно заплатить налог с продажи. Я пенсионерка и платить мне не с чего. Могу ли я быть освобождена от уплаты налога?

Законодательство не предусмотрело каких-либо льгот для пенсионеров по данному виду налога. Отсутствие денежных средств также не является основанием для освобождения от уплаты налога, поэтому размер налога для вас исчисляется в общем порядке, наравне с остальными налогоплательщиками.

Мы с мужем проживаем в квартире его родителей, квартира неприватизированная, муж в ней прописан. Недавно у нас родился ребенок и я хотела прописать его в эту квартиру, но свекровь возражает. Подскажите, как прописать ребенка в неприватизированную квартиру?

 Согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя. Так как в квартире прописан ваш муж, то именно ему и нужно обратиться в паспортный стол для постановки на регистрационный учет вашего ребенка, не забыв взять с собой паспорт и свидетельство о рождении ребенка.

Моя жена недавно получила в наследство от папы квартиру и машину. Можно ли их теперь считать нашей общей собственностью?

Нет, нельзя. Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является его собственностью. Однако следует учесть, что имущество одного из супругов может быть признано их совместной собственностью только в том случае, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов, или личного имущества другого супруга, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (например, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

У меня есть сын от первого брака. Я второй раз вышла замуж, и муж усыновил ребенка. Может ли сын претендовать на наследство родного отца после его смерти?

В данном случае не может. Согласно ст. 137 Семейного кодекса РФ усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (биологическим). Получить наследство ваш сын может только в случае, если отец вписал его в завещание.

В прошлом году я приватизировала квартиру, в которой была основным квартиросъемщиком с 1972 года. Сейчас буду продавать квартиру, потому как все равно живу с дочерью. Квартиру хочу продать за 1 500 000 руб. Буду ли я должна заплатить налог?

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ в том случае, если квартира, жилой дом или комната, включая приватизированные жилые помещения, находятся в собственности менее трех лет, на сумму, превышающую 1 000 000 рублей, подлежит уплате налог в размере 13 процентов. Учитываться то, с какого периода вы проживаете в квартире, не будет.

Право собственности у вас наступило в прошлом году, и, соответственно, вы будете платить налог. Налог составит 13 процентов от 500 000 рублей, это 65 000 рублей. Если нет необходимости в продаже квартиры, можете подождать, когда истечет три года с момента регистрации права собственности, и тогда налог платить не придется.

Можно ли прописаться в квартире, приобретенной по ипотеке?

Конечно, так как никто не вправе запретить собственнику зарегистрироваться в его квартире. Если по истечении определенного периода времени возникнет необходимость дополнительно кого-либо зарегистрировать в квартире, находящейся в залоге у банка, вы также вправе это сделать. При этом о произошедших изменениях, как правило, требуется уведомить банк.

Теги: семейный адвокат