Ваш семейный адвокат
18.10.2011 1904
В одной мы жили, а другую покупали на будущее – для детей, а так как дети еще маленькие, квартира пустовала. Сейчас отношения с мужем испортились, я хотела переехать в свободную квартиру, но выяснилось, что три месяца назад муж пустил туда квартирантов. Моего согласия на сдачу квартиры в аренду никто не спрашивал. Могу ли я выселить квартирантов?
В первую очередь, вам нужно выяснить имеется ли у квартирантов основание для проживания в квартире – заключался или нет договор аренды. Если договор аренды заключен, выселить арендаторов можно будет только в судебном порядке. Согласно семейному законодательству, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется исключительно по их обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки.
Таким образом, выселить квартирантов будет возможно лишь при условии, что вы докажете в суде, во-первых, что не давали согласие мужу на сдачу квартиры в аренду, а во-вторых, что арендаторы знали о вашем нежелании сдавать квартиру.
Супруг осужден сроком на 6 лет. Я хочу купить квартиру по ипотеке, но не хочу, чтобы она в дальнейшем делилась с мужем, так как выплачивать платежи все эти годы я буду одна. Предлагала ему подписать заявление на развод, он отказывается. Как быть? Если я все-таки куплю квартиру на себя – можно ли будет признать ее моей?
Для признания квартиры вашей личной собственностью не обязательно разводиться. Возможно составить брачный договор с супругом, которым вы установите, что приобретаемая на ваше имя квартира будет считаться вашей личной собственностью и не будет подлежать разделу как совместно нажитое имущество супругов.
Относительно заявления на развод, которое вы просили подписать супруга. Это не требуется, так как если супруг осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет, расторжение брака производится органами ЗАГСа на основании заявления второго супруга. Для того, чтобы вас развели с мужем, вам достаточно самой обратиться в орган ЗАГСа и представить им вступивший в законную силу приговор суда об осуждении супруга и по истечении месяца ваш брак будет расторгнут.
В том случае, если вы оставите все как есть, то есть не разведетесь с мужем и не подпишите брачный договор, вам для приобретения квартиры потребуется получить от супруга согласие на покупку квартиры. По общему правилу, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
У меня есть сын от первого брака. Я второй раз вышла замуж, и муж усыновил ребенка. Может ли сын претендовать на наследство родного отца после его смерти?
В решении суда об усыновлении ребенка, как правило, указывается сохраняются или нет права и обязанности между усыновленным ребенком и родителем. Если же в решении суда это не оговорено, то действуют нормы законодательства. Согласно ст. 137 Семейного кодекса РФ усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (биологическим). И тогда получить наследство ваш сын может только в случае, если биологический отец вписал его в завещание.
Теги: семейный адвокат
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
