О парках, мусоре и законе
27.09.2011 1659
21 сентября в Омском городском Совете прошел комитет по вопросам ЖКХ, транспорта и строительства. Депутаты обсуждали новые изменения в Правила землепользования и застройки Омска, а также федеральный закон «О теплоснабжении». С докладом на эту тему выступил директор Департамента архитектуры и градостроительства Омска Анатолий Тиль, рассказав, что более 1 тысячи 100 территориальных зон поставлено на кадастровый учет.
Вносимые поправки необходимы для уточнение кадастровых границ и предусматривают замену одного вида разрешенного использования земель на другие в отдельных частях Омска. Такая необходимость возникла в связи с невозможностью постановки отдельных участков на кадастровый учет.
Чиновники предлагают уменьшить зоны спортивных парков и прибрежные зоны отдыха в пользу спортивных сооружений. При этом, кроме физкультурно-оздоровительных объектов на площади смогут разместиться объекты торговли и общественного питания. Некоторые депутаты высказались против этих изменений, напомнив о долгострое в Советском парке - горнолыжном комплексе "Панорама-Парк", застройщик которого признан банкротом по суду.
Главный архитектор города Анатолий Тиль также сообщил о том, что сейчас разрабатывается проект участков вокруг Советского парка. Депутат горсовета Ольга Кузнецова порекомендовала включить туда строительство набережной реки Иртыш. Архитекторы хотят отдать под застройку территорию бывшей лодочной станции и близлежащий участок, который сейчас занимают гаражи, возведенные самовольно. Напомним, на месте станции «Трест №6» планировал возводить яхт-клуб с гостиницей и спортивно-оздоровительным центром. Однако депутат Александр Иванов предложил перенести гаражи, а участок оставить рекреационным, высадить на нем деревья. Юрий Федотов поддержал его: «Маловероятно, что купивший участок человек (застройщик) займется проблемой берегового укрепления».
На заседании зашла речь и о спорных земельных участках в Парке Победы, продажу которых суд признал незаконной. Юрий Федотов попросил исключить их из списка территорий, которые предлагают отдать под застройку. В противном случае, это может содействовать незаконной покупке. Особое внимание депутаты уделили вопросу о формировании земельных участков под мусорными площадками, рассчитанными на несколько домов.
Обычно он возникает при межевании земель близлежащих домов. По мнению Юрия Федотова, статус независимой зоны мест под мусор может привести к ситуации, когда землю под общие контейнеры нескольких домов арендует или выкупит коммерческая фирма, которая установит для жильцов свои цены на вывоз мусора. Кроме того, один мусоросборник могут использовать жители домов, относящихся к разным управляющим компаниям. Таким образом, выделение отдельного вида разрешенного использования под мусорные контейнеры может усугубить и без того непростое положение. И сейчас нередко собственники одной территории пытаются ограничить доступ к санитарной зоне жильцам соседних домов. Депутаты попросили департамент точнее сформулировать проблему для подробного рассмотрения.
Проект о внесении изменений в Правила землепользования депутаты приняли, однако с оговоркой учета всех "проблемных" участков.
Еще один вопрос, рассмотренный на комитете, был связан с проектом федерального закона «О теплоснабжении», в котором ранее не уточнялся орган местного самоуправления, занимающийся реализацией закона. Осуществлять эту деятельность будет Департамент городского хозяйства. По словам заместителя директора департамента Михаила Бута, ведомство «наводит юридическую чистоту». Поправки к закону приняли сразу в двух чтениях.
Более подробно все указанные проблемы депутаты рассмотрят на заседанию городского Совета, которое состоится 28 сентября.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
