Ставки по кредитам снижены
07.09.2011 2877
Вступили в законную силу новые ставки по кредитам по продуктам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Согласно программе «Новостройка» с 1 июля ставки снижаются до 7,9 — 11% после приобретения квартиры в собственность. Кроме того, была реабилитирована такая операция, как покупка квартиры под залог имеющегося жилья. Мы связались с директором Омской региональной ипотечной корпорации (ОРИК) Любовью Мацковой, чтобы узнать, как принял Омск такие перемены.
 |
| Любовь Мацкова |
Как рассказала госпожа Мацкова, действительно, с 1 июля ОАО «АИЖК» (российское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) снизило процентные ставки по кредиту. Для банков предоставили два месяца на адаптацию к новым ставкам, но «ОРИК» уже с середины лета начал консультацию и оформление сделок по новым правилам. Процентные ставки от 7,9 до 11% годовых в рублях омичам предлагаются по программе «Новостройка».
Напомним, что согласно этой программе кредит выдается на приобретение квартир в домах эконом-класса, еще строящихся или построенных не раньше 2007 года. Также условия кредитования предполагают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов. Например, если стоимость квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает 27500 рублей — норматива, установленного для Омской области Министерством регионального развития России, - то ставка снижается на 0,5%.
Молодым семьям и родителям, получившим материнский капитал, тоже предоставляются определенные послабления. Если на уплату за жилье переправляются средства маткапитала, ставка снижается на 0,25%, такое же снижение ставки предусматривается, если заемщик участвует в программе «Обеспечение жильем молодых семей».
Снижение ставки на четверть процента действует и для владельцев жилищного сертификата, выдаваемого по программе «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», и для тех людей, которые приобретают жилье по программе «Стимул». В конечном итоге минимальная ставка может составлять от 6,4% годовых. Граждан, которые покупают жилье по программе «Стандарт» (стандартный ипотечный кредит), также порадует сниженная от 8,9% до 11,6% ставка, ее размер рассчитывается, исходя из размера первоначального взноса, срока и размера кредита.
Глава «ОРИК» также отметила, что корпорация предлагает омичам более 20 ипотечных программ. Среди новых - «Переезд», «Перекредитование», снижение процентной ставки без предоставления нового ипотечного кредита, «МСК +», в том числе и продукт «Новостройка», но под залог имеющегося жилья. Интересный момент в этой программе заключается в том, что процентная ставка устанавливается как по продукту «Новостройка» (7,9-11%), хотя в обеспечение принимается жилье, имеющееся в собственности. «ОРИК» выкупает такие займы у кредитных организаций, если, конечно, они соответствуют стандарту АИЖК. Напомним, что такая опция — приобретение жилья под залог имеющегося — была упразднена в 2009 году.
Снижение кредитной ставки федеральным Агентством омичи воспринимают положительно: растет спрос на ипотечные кредиты и развивается строительная отрасль. Что касается сельских районов, осуществляется строительство многоквартирных жилых домов и индивидуального жилья в муниципальных районах. Директор обратила внимание, что на сегодняшний день действуют меры государственной поддержки, разработанные Правительством Омской области.
К примеру, предоставляются и беспроцентные ссуды на строительство индивидуальных домов, и субсидирование процентной ставки застройщику (юридическому лицу) на строительство жилого дома в размере ставки рефинансирования Банка России. Также компенсируются затраты на инженерную инфраструктуру. Заемщику, взявшему ипотечный кредит на строительство дома или квартиры, «ОРИК» предоставляет льготные целевые займы на строительство жилых домов в области. Такие денежные средства предоставляются до 5 лет с уплатой 1% годовых.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
