Ваш семейный адвокат

Да, вам нужно будет заплатить налог, так как согласно налоговому законодательству при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, подлежит уплате налог на сумму превышающую 250 000 рублей. Налог уплачивается в размере 13 %. Таким образом, налог необходимо будет уплатить на 15 000 рублей (265 т.р. – 250 т.р. =15 т.р.) и сумма налога составит 1 950 рублей.

Мы с братом получили по наследству от дяди 1/16 долю жилого дома. Дом построил дядя и большая часть дома перешла по наследству к его детям. Я и  брат всегда использовали дом дяди как дачу. Родственники хотят забрать себе все права и предлагают выкупить нашу долю, но нам не хочется ее продавать. Можем  ли мы продолжать пользоваться домом и не продавать свою долю?

По общему правилу выплата компенсации допускается только с согласия собственника, то есть с вашего согласия. Однако по усмотрению суда можно обязать собственника передать свою долю в собственности за соответствующую компенсацию. Обычно это происходит в случае, когда реально долю выделить не представляется возможным, а ее размер значительно меньше собственности других совладельцев. Так, согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ суд может и при отсутствии согласия собственника доли обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию в случае, если:

• доля собственника незначительна;
• доля не может быть реально выделена;
• собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

В каждом конкретном случае суд решает, является ли доля собственника незначительной и насколько существенен интерес собственника в использовании этого жилого помещения.

У меня есть в собственности квартира. Сама я проживаю и прописана в квартире мужа. Могу ли я прописать сестру в свою  квартиру?

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Вы можете заключить с сестрой договор безвозмездного пользования жилым помещением. Представив этот договор наряду с другими необходимыми документами в органы регистрационного учета, ваша сестра будет зарегистрирована в вашей квартире.

Умер мой отец, у которого в собственности была квартира. Я его единственная дочь, мама умерла уже несколько лет назад, раньше отца. У меня есть двоюродный брат, племянник отца, он работает в юридической компании и сказал, что имеет право на часть наследства отца. Недавно он сообщил мне, что если я не выплачу ему 200 000 рублей – он будет претендовать на квартиру. Прав ли он? На какую часть наследства он может претендовать?

 Если ваш отец не оставлял завещание, то призываться к наследованию наследники будут в порядке очередности, предусмотренной гражданским законодательством. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего. Племянник же является наследником второй очереди  и имел бы право на наследование только в случае, если бы не было наследников первой очереди.