Вместо ответов — только советы

У администрации Омска серьезные планы по застройке высотными зданиями частных секторов Ленинского, Центрального и Октябрьского округов. Вместе с тем собственники домов живут на своей земле и мечтают о ремонте, реконструкции и даже новом строительстве. На публичных слушаниях чиновники из Департамента архитектуры рассмотрели заявки омичей.

Слушания, на которых члены комиссии по подготовке правил застройки и землепользования рассмотрели 17 обращений граждан, проходили в конце июля. В связи с тем, что большинство членов совета ушли в отпуск, окончательное решение вынесено не было.

По настроению архитекторов и комментариям экспертов стало ясно, что у комиссии нет законных поводов отказать омичам, желающим строить и ремонтировать дома. Однако заместитель директора Департамента архитектуры Светлана Шевченко настоятельно рекомендовала гражданам не торопиться начинать работы, поскольку в большинстве случаев их дома попадут под снос в рамках программы регенерации частного сектора.

На сегодняшний день генеральным планом застройки города предусмотрено строительство многоэтажных жилых домов и различных торгово-офисных центров на тех территориях, где  проживают заявители. Несмотря на грандиозные планы на бумагах и картах, реальный шанс застройки сейчас есть только у площадки неподалеку от улицы Депутатская, на которой стоит дом одной из обратившихся в ведомство омичек.

Женщина пояснила, что ее дом очень старый и фундамент значительно опустился, поэтому сейчас строение подтапливает талая и дождевая вода. Чтобы получить возможность отремонтировать свое жилье, гражданка обратилась в Департамент архитектуры, где в ходе публичных слушаний комиссия присваивает земельным участкам разрешенный вид использования для дальнейшего беспрепятственного строительства.

В ведомстве заявили, что сейчас начинать ремонт дома будет не целесообразно, поскольку в скором времени микрорайон с индивидуальными жилыми постройками будет регенерирован. Застроить территорию намеревается ООО «Авиор». Еще три года назад на заседании градостроительного совета был рассмотрен проект торгово-развлекательного центра «Планета», который собирались возвести между улицами Жукова и Омская. С тех пор заказчик постепенно выкупает земельные участки с частными домами у омичей, «расчищая» территорию для стройки.

На данный момент застройщик приобрел уже 76 частных домов. С одной стороны, чиновники департамента считают перспективным проект крупного торгово-развлекательного комплекса, но с другой стороны, люди, живущие в старых домах, имеют законное право распоряжаться своим имуществом как пожелают. Многие из обратившихся в ведомство уже сегодня нуждаются в улучшении жилищных условий.

У кого-то подросли дети и необходимо расширять дом путем пристройки, чье-то жилище обветшало и близко к аварийному состоянию. Двое заявившихся рассчитывают в ближайшее время получить материнский капитал и потратить деньги на реконструкцию своих домов. Среди обратившихся оказались даже собственники уже построенного дома, которым просто необходимо оформить в законном порядке все документы на жилье.

Территории частных секторов Ленинского, Центрального и Октябрьского округов в перспективе должны быть заняты высотками, но на сегодняшний день далеко не каждый участок востребован у застройщиков. В ходе обсуждения члены комиссии вспомнили несколько компаний, которые сначала изъявили желание провести регенерацию, а потом пропали, так и не приступив к работе. Среди них фирмы «Ютон-принт», «Стройка» и НПО «Иртыш». Надежда на то, что бывший телевизионный завод все же возьмется за работу, у членов комиссии еще есть, а остальные территории пока остаются без застройщика.

Планы по регенерации частного сектора появились уже несколько лет назад, но ничего не было сделано до сих пор. Многие омичи не верят в то, что в ближайшее время их участки выкупят, снесут дома и возведут на их месте новые многоэтажки или торговые комплексы. Некоторые жители, присутствовавшие на слушаниях и вовсе не знали о том, что на их землю уже претендовал какой-то застройщик, так как к собственникам жилья никто не приходил с целью выкупить участок.

Несколько раз приглашенные повторяли одни и те же слова: «Нам несколько лет назад говорили, что наш дом снесут, но мы же до сих пор живем там». Что делать в такой ситуации жильцам домов, которые по бумагам предназначены под снос, а на деле разрушаются и без помощи сторонних застройщиков, от старости? Чиновники все еще верят в будущее строительство высоток, а жители частного сектора ремонтируют дома на свой страх и риск.