Проблемы жилищников – забота мэрии

В Омске депутаты отказались поддержать несколько управляющих компаний, просивших предоставить им льготы на аренду помещений. К диалогу подключились глава Департамента городского хозяйства Владимир Свиридов и заместитель директора Департамента имущественных отношений Вадим Меренков. Однако даже доводы чиновников не убедили народных избранников пойти навстречу жилищникам.

Сегодня в Омске несколько управляющих компаний (УК) оказались в затруднительном положении. С недавнего времени изменилась система заключения договоров аренды между коммерсантами и муниципалитетом. Помещения, которые использовали УК для обслуживания многоэтажных жилых домов, раньше были более доступными и менее дорогостоящими.

Претендовать на квадратные метры помещений, специально построенных для жилищников, могли только те компании, чьи подведомственные дома находились в непосредственной близости к объектам. При этом учитывалось в первую очередь количество обслуживаемых домов, таким образом приоритет по нужности позволял управляющим компаниям оказывать услуги населению более оперативно.

С этого года процедура претерпела серьезные изменения и, по словам замдиректора Департамента имущества Вадима Меренкова, сейчас претендовать на помещения могут любые предприниматели, а не только УК. Конкурс на помещения стал аукционом, и теперь главным критерием является сумма, которую готов заплатить покупатель.

Не допустить до аукциона сторонние компании муниципалитет не имеет права, поэтому конкуренцию УК может составить кто угодно. В результате торгов стоимость аренды помещений выросла в несколько раз. Отказываться от обслуживания многоэтажек жилищники не желают, а содержать площади стало слишком дорого. Выходом из ситуации может стать повышение тарифов ЖКХ для населения, за счет чего коммерсанты смогут покрывать дополнительные расходы на аренду.

Но это не только вызовет серьезный социальный протест, но и скажется на качестве жизни омичей. В связи с этим управляющие компании, столкнувшиеся с такой проблемой, обратились к депутатам Омского городского совета с просьбой предоставить льготы на аренду занимаемых помещений.  Несмотря на серьезную угрозу роста тарифов народные избранники сочли необоснованным желание нескольких компаний выделиться на фоне других коммерсантов и получить льготы.

Депутаты высказали мнение о том, что скидки на аренду могут попросить любые организации, работающие в социальной сфере, например, аптеки, продовольственные магазины или другие управляющие компании. В ходе обсуждения возник закономерный вопрос – почему одни компании исправно платят аренду, а другие просят послаблений?

Ситуацию прокомментировал глава Департамента городского хозяйства Владимир Свиридов. По его словам, сейчас стоимость аренды увеличилась только для тех компаний, у которых срок договоров, оформленных еще по старым правилам, подошел к концу. Им пришлось перезаключать контракты уже через процедуру торгов, в результате чего стоимость квадратных метров возросла. В основном все эти УК работают в Центральном округе, среди них в частности несколько компаний «Жилищник», являющихся дочерними предприятиями ООО «Центржилсервис». Народные избранники дополнили эту информацию собственными сведениями, отметив, что торги проходили также и по объектам Ленинского и Кировского округов.

Чиновник подчеркнул, что все омские УК рано или поздно окажутся в аналогичной ситуации – это лишь вопрос времени. Как только старые договоры аренды истекут, все объекты будут выставлены на торги, поэтому уже сейчас нужно решить, как помочь жилищникам и предотвратить рост тарифов на услуги ЖКХ. Депутаты считают, что те УК, которые сейчас хотят получить льготы, изначально поступили неправильно, торгуясь на аукционе и повышая цену аренды. По мнению Николая Чиракова, жильцам попросту нужно отказываться от таких управляющих компаний, которые заведомо знают, что не смогут оплачивать помещение, но все равно участвуют в аукционе.

Из департамента горхозяйства поступило предложение создать рабочую группу, которая выработала бы стратегию дальнейшей работы с УК. Но народные избранники наотрез отказались разбираться в этом вопросе, сославшись на то, что с 18 июня вступили в силу федеральные поправки в Жилищный кодекс, согласно которым контроль за деятельностью жилищников перешел к администрации города. Депутаты уверены, что и без их помощи в мэрии найдут конструктивное решение, выгодное и коммерсантам, и собственникам жилья.