Ваш семейный адвокат

Я с мужем проживаю с его родителями. Два месяца назад у нас родился сын и я бы хотела прописать его в квартиру, но родители мужа возражают. Как быть? Могу ли я прописать ребенка без их согласия?

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей, и, следовательно, ребенок должен быть зарегистрирован с кем-то из родителей. Если ваш муж прописан в квартире родителей, то он имеет право зарегистрировать ребенка в этой квартире, согласия собственников в этом случае не требуется. Мужу нужно обратиться в паспортный стол для постановки на регистрационный учет вашего ребенка, не забыв взять с собой паспорт и свидетельство о рождении ребенка.

Несколько лет назад я женился и мы купили квартиру. Фактически квартиру покупал я, так как все деньги на покупку внес сам из своих накопленных средств. Сейчас мы с женой разводимся. Меня интересует вопрос по поводу ее возможных претензий на имущество. Есть ли у меня возможность сохранить свою квартиру?

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Соответственно, и имущество, приобретенное на эти деньги во время брака, должно считаться собственностью этого супруга. На этот счет существует также Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от 5 ноября 1998 года, в котором закреплено, что «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежащие ему до вступления в брак».

Но для того, чтобы эти нормы права были применимы к вам, следует доказать, что деньги, на которые куплена квартира, принадлежали действительно  вам до вступления в брак, а не явились результатом совместных накоплений с супругой в браке. Доказать это возможно, если предположим, до вступления в брак вы хранили деньги в банке и перед сделкой снимали необходимую сумму со счета.

Умер отец, завещание оставить не успел, осталась однокомнатная квартира. У меня есть сестра, которая претендует на эту квартиру, хотя я всю жизнь прожила в квартире с отцом и ухаживала за ним последние годы. Папа хотел оставить квартиру мне, имеются свидетели. Могу ли я в суде оспаривать права сестры на эту квартиру и какие у меня шансы? Тем более, в свое время папа помогал сестре купить двухкомнатную квартиру.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием. Таким образом, если наследодатель не выразил свою волю на передачу имущества в завещании, имущество передается наследникам по закону.

А согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Следовательно, так как ваш папа не оставил завещание, наследовать квартиру будете и ваша сестра в равных долях.

Вместе с сестрой мы получили в наследство от родителей двухкомнатную квартиру. Ее муж неоднократно высказывался о том, что хочет продать полученную по наследству квартиру. Поскольку я живу со своей семьей в районе, то не могу контролировать сестру. Могут ли они без моего согласия и ведома продать квартиру?

 Приняв наследство, вы с сестрой получили квартиру в общую долевую собственность. Для продажи такого недвижимого имущества необходимо получить согласие всех собственников. Без согласия всех собственников договор продажи квартиры не зарегистрируют. В соответствии с требованиями ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение жилым помещением, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При этом если один участник долевой собственности на квартиру решит, что лучше квартиру продать, то для продажи квартиры потребуется согласие всех собственников. Если такое согласие не будет достигнуто, то этот спор не может быть разрешен и судом, поскольку суд не может обязать собственников продать свои доли. Тем не менее один из собственников (каждый из них) всегда вправе продать свою долю собственности в квартире, предварительно предложив купить эту долю другому совладельцу.

Теги: семейный адвокат