Ваш семейный адвокат
21.06.2011 3253
Четыре года назад тетя написала завещание, в котором все имущество оставляла мне. Сейчас к ней приехала жить ее двоюродная сестра и я переживаю, что она напишет завещание на нее. Могу ли я узнать – составляла она новое завещание или нет? Что будет, если к моменту смерти будет два завещания?В законодательстве есть такое понятие, как «тайна завещания». Это значит, что нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.
В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав, предусмотренными Гражданским кодексом. Сам завещатель тоже не обязан сообщать кому-либо об изменении или отмене завещания. Поэтому узнать о том составила ли ваша тетя новое завещание или нет, вы можете только от нее самой и то при условии, что она посчитает нужным вам об этом сообщить.
Что касается вашего второго вопроса, то согласно ст. 1130 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или измененяемом завещании.
Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Таким образом, если ваша тетя оформит новое завещание, в котором все имущество будет оставлено другому лицу, то ваше завещание будет отмененным полностью.
Если же в новом завещании будет указано, какое именно имущество оставляется другому лицу, то вы на основании своего завещания сможете претендовать на оставшееся имущество, так как в этом случае ваше завещание считается отмененным в отдельных распоряжениях, то есть не в целом, а в части.
Я живу в частном доме на два хозяина. Несколько месяцев назад сосед решил продать свою половину дома, находящегося в долевой собственности, о чем известил меня в письменной форме. При этом он назначил за свою долю несуразно высокую цену. Я был вынужден отказаться. Потом я случайно узнал, что он продал эту долю своему знакомому за гораздо низшую цену. Видимо, для меня он специально ее завысил. Могу ли я оспорить эту сделку?
Я живу в частном доме на два хозяина. Несколько месяцев назад сосед решил продать свою половину дома, находящегося в долевой собственности, о чем известил меня в письменной форме. При этом он назначил за свою долю несуразно высокую цену. Я был вынужден отказаться. Потом я случайно узнал, что он продал эту долю своему знакомому за гораздо низшую цену. Видимо, для меня он специально ее завысил. Могу ли я оспорить эту сделку?
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Но! Продавец имеет право продать свою долю постороннему лицу на тех же условиях, что предлагал купить вам. В том случае, если условия продажи изменились (например, изменилась цена доли) продавец обязан вас известить о новых условиях продажи и вам вновь предоставляется месяц на обдумывание.
В случае если же квартира продана не на тех условиях, на которых предлагалось купить сособственникам, то происходит нарушение права преимущественной покупки участников долевой собственности. Согласно п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, в данной ситуации вы как участник долевой собственности в течение трех месяцев с момента продажи доли в праве общей собственности на условиях, отличающихся от тех, которые были первоначально предложены вам, вправе требовать в судебном порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя. Однако в судебном порядке на вас переведут права покупателя только в том случае, если вы действительно сможете выкупить долю дома за цену, по которой она была продана.
Теги: семейный адвокат
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
