Новые «апартаменты» для людей и машин
13.04.2011 2917
На заседании архитектурно-градостроительного совета были представлены эскизные проекты двух комплексов — общественного и гаражно-стояночного. Новый общественный комплекс планируется построить на улице Достоевского в Центральном округе, а гаражно-стояночный комплекс на улице Крупской в Кировском округе.
Заказчиком многофункционального общественного комплекса выступило ОАО «Акционерная компания «Омскагрегат». Как сообщил главный архитектор проекта, директор ООО «Архитектурная мастерская «АМА» Владимир Мальцев, здание построят рядом с Омским литературным музеем имени Ф.М. Достоевского. Объект будет состоять из двух строений, соединенных переходом.
Заказчиком многофункционального общественного комплекса выступило ОАО «Акционерная компания «Омскагрегат». Как сообщил главный архитектор проекта, директор ООО «Архитектурная мастерская «АМА» Владимир Мальцев, здание построят рядом с Омским литературным музеем имени Ф.М. Достоевского. Объект будет состоять из двух строений, соединенных переходом.
В трехэтажной пристройке откроют ресторан, а основное семиэтажное здание будет многофункциональным. На первом этаже разместятся отделение банка, салон красоты, косметические кабинеты, парикмахерские, бутики и даже пункт химчистки, на втором — детский учебно-воспитательный центр, офис врача, массажные кабинеты, спа-салон.
На пяти верхних этажах будут размещены апартаменты для временного проживания площадью от 170 до 500 квадратных метров, всего около 40 номеров. Предполагается, что из апартаментов можно будет попасть в зону общественного питания и магазины, а также выйти на набережную.
Парковка будет подземной: на двух этажах проектировщики планируют разместить 154 парковочных места с разделением на зоны для постояльцев гостиницы и для посетителей заведений. Общая площадь комплекса, включая подземную парковку — около 22 тысяч квадратных метров.
Согласно проекту фасад здания будет выполнен в современном стиле: в качестве материала отделки проектировщики выбрали качественное стекло без тонировки и керамические панели. По словам г-на Мальцева начать строительство планируется в следующем году.
Комплекс будет построен в охранной зоне, поэтому члены градсовета внимательно рассмотрели все плюсы и минусы проекта. Так многие из них одобрили современный стиль фасада, но предложили доработать торец, который выходит на набережную. Среди недостатков — слишком большой масштаб, который «давит» на музей им. Достоевского» и значительно сокращает и без того небольшую улицу Достоевского, прямоугольный силуэт, небольшое количество парковочных мест.
Некоторые архитекторы, присутствовавшие на заседании, сошлись во мнении, что здание должно иметь уникальный образ, потому что оно расположено на особенной территории. «В проекте прочитывается типология жилого дома. Учитывая это место и неординарную стоимость объекта можно пойти на другие технологические решения», — прокомментировал архитектор Олег Фрейдин.
По мнению зодчих, столь важный объект предварительно необходимо было представить Омскому отделению Союза архитекторов. В результате проект был отправлен на рассмотрение союза, после чего он повторно будет представлен на градостроительном совете. Эскиз гаражно-стояночного комплекса на улице Крупской в Кировском округе представил главный архитектор проекта Владимир Киясов.
По его словам, комплекс будет состоять из гаражно-стояночного корпуса, автозаправки, автомагазина, СТО и автокемпинга. Благодаря новому объекту «дом» получат 1169 машин. На открытых участках будет расположено 161 парковочное место, а остальные разместятся в пятиэтажном гаражно-стояночном корпусе.
Первый этаж комплекса будет боксовым, а остальные — манежными. По словам Александра Иванова, директора ООО «Строительное предприятие-4», которое выступило заказчиком проекта, за одно место автовладельцу придется отдать 350 тысяч рублей. В целом члены совета одобрили работу г-на Киясова, который, по их мнению, «подошел к объекту не как к рядовому».
Они внесли предложение использовать уклон, на котором будет расположен комплекс для того чтобы сэкономить средства заказчика, разделить закрытую и открытую части и уменьшить девятиметровый проезд до 7,2 метров. Проект рекомендован для дальнейшей работы с учетом замечаний и предложений.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
