Проблемы дольщиков под контролем минстроя

В этом году члены рабочей группы по решению проблем дольщиков при Министерстве строительства Омской области продолжают работу с домами обанкротившихся застройщиков. Ход работ по возведению многоэтажек в Кормиловке и Калачинске фирмы «ОмСтрой-2001» и домов в микрорайоне «Ясная поляна» компании-застройщика «РоКАС» чиновники обсудили на последнем заседании в минстрое.

По данным членов рабочей группы на сегодняшний день в селе Троицкое Омского района ведется строительство пяти многоквартирных жилых домов. Микрорайон «Ясная поляна» застраивает компания «РоКАС», учредитель фирмы Юрий Шушубаев рассказал о ходе работ на объектах. По его словам, сейчас строительство ведется без отставания от сроков, ранее утвержденных минстроем.

Пятиэтажки находятся на разных этапах строительства, ближе всего к завершению дом №15. Сейчас на этом объекте рабочие устраняют недостатки, выявленные комиссией Государственного архитектурно-строительного надзора. Глава ГАСН Олег Хилько, также присутствовавший на совещании, уточнил, что речь идет о недостатках, более серьезных, чем озвучил Юрий Шушубаев.

Помимо благоустройства территорий, которое можно выполнить только при плюсовой температуре, ранее завершенные работы выполнены не качественно, не утеплен цокольный этаж, есть замечания по фасаду здания и монтажу водостоков. Как считает Олег Хилько, эти недоработки можно устранять уже сейчас. Как только все работы будут выполнены, стройнадзор проведет повторную проверку. Предполагается, что дом №15 будет сдан в первом квартале этого года.

Еще один дом в «Ясной поляне» уже почти готов к вводу. В пятиэтажке №11 сейчас выполняются отделочные работы, срок сдачи объекта намечен на первый квартал. Чуть медленнее работы ведутся на доме №7, ввод которого снова перенесли, теперь уже на второй квартал. В ближайшее время в дом подадут газ и начнут отделочные работы в местах общего пользования. Точные сроки сдачи объекта пока не установлены, но Юрий Шушубаев отметил, что дом не будет готов к 25 марта, как ранее планировалось.

По его словам, раньше мая 2011 года собственники квартир не смогут заехать в свое жилье. По графику работы ведутся на домах №12 и №16, в третьем квартале этого года также планируется ввести дома №8, 9 и 10. На территории жилого комплекса, где сейчас живет уже почти 500 семей, застройщик выделил помещения, в которых разместили пункт медицинской помощи и милицейский пост. Частично проведено освещение жилого массива до дома №7.

Обслуживание объектов наружного освещения передали на баланс Троицкого поселения. Затруднения, возникшие у застройщика с чистовой отделкой квартир, до сих пор не разрешены. Многие дольщики отказываются принимать жилье в уже сданных домах по той причине, что квартиры им передают без отделки. Большинство из жителей «Ясной поляны» продолжают настаивать на выплате им материальной компенсации, чтобы покрыть затраты на ремонт.

Сейчас суммарно «РоКАС» должен омичам около 9 миллионов рублей. На заседании рабочей группы Юрий Шушубаев пообещал выплатить эту сумму до 20 апреля. Кроме того в многоэтажках, ранее введенных в эксплуатацию, ремонт в 40 квартирах выполнен за счет застройщика, поскольку собственники отказались от компенсации. Члены рабочей группы обратили внимание г-на Шушубаева на то, что в домах №11 и №15 тоже грозит возникнуть проблема с чистовой отделкой, поэтому уже сейчас нужно заняться этим вопросом.

Чиновники приняли решение организовать выездное собрание, чтобы лично побывать на стройплощадке компании «РоКАС» и осмотреть дома. Также на собрании рабочей группы были рассмотрены два дома компании «ОмСтрой-2001» в  Калачинске и поселке Кормиловка Омской области. Дом в Калачинске по улице Союзная, 87, переданный ЖСК «Надежда», сегодня находится на завершающем этапе строительства. Директор подрядной организации ООО «Монтажно-строительное управление «Калачинское» Михаил Джаферов представил подробный отчет о ситуации на площадке.

По его словам, дом будет сдан к 25 марта текущего года, чиновники также в этом не сомневаются. А вот дом в Кормиловке по улице 60 лет Победы, 10а до сих пор не начали строить, поскольку у ЖСК «Доступное жилье» нет денег, чтобы заплатить подрядчику. Сейчас через суд решается вопрос о передаче членам ЖСК прав на свободные квартиры в будущем доме, которыми дольщики намерены расплатиться с подрядчиком. Сейчас это самый проблемный дом, который находится на контроле рабочей группы минстроя, но чиновники уверены, что как только суд передаст дольщикам права на жилье, строительство будет начато.