В новый год с новыми надеждами!

Подходит к концу 2009 год. Для многих из нас он оказался далеко не самым легким и, конечно, не самым удачным, но, тем не менее, в преддверии Нового года мы попросили экспертов рынка недвижимости вспомнить, по возможности, только хорошее и поделиться своими надеждами и пожеланиями на будущее.

Ирина Попова, директор ООО «Этаж и К»:

На мой взгляд, во второй половине 2009 года произошел определенный сдвиг в сторону активизации рынка недвижимости. Это дает нам, риэлторам, надежду на то, что состояние рынка будет улучшаться и в дальнейшем. Население нашей страны постепенно адаптируется к кризису. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, люди готовы изыскивать возможности для того, чтобы решать свои жилищные вопросы. Я, конечно, не предполагаю, что в следующем году мы непременно выйдем из кризиса и все пойдет абсолютно ровно и гладко.

Но, тем не менее, граждане продолжат работать, продолжат покупать себе жилье и будут достаточно уверенно чувствовать себя в этой ситуации.

А еще в новом году я надеюсь на какие-то реальные шаги от нашего государства, правительства, которые помогли бы оживить экономическую ситуацию. Я не уверена, что в такой большой и не очень поворотливой стране, как наша, все наладится быстро, но в любом случае надеюсь, что законодательная и исполнительная власти что-нибудь предпримут.

Поздравляю всех омичей с Новым годом и желаю, чтобы 2010-й принес каждому  доброе и хорошее! Пусть ваша жизнь станет лучше !

Ольга Ведерникова, директор АН «Комфорт»:

Перемены не всегда имеют негативную окраску. Иногда они весьма полезны. Благодаря кризису мы пересмотрели свое отношение к риэлторской деятельности, к клиентам, перешли на новый уровень работы, выросли, стали более энергичными. Пытаясь приспособиться к ситуации, наше агентство расширило спектр услуг. Особенно востребованными оказались операции по обменам.

Также могу отметить более дружеские отношения с коллегами по бизнесу. Сейчас мы не только конкурируем, но и поддерживаем друг друга, а иногда и чему-то учим. Именно в такие непростые времена понимаешь, что ты по сути находишься с другими в одной упряжке.

Я считаю, если упорно работать, быть в тонусе, не расслабляться и не опускать рук, все обязательно получится. Не везет тем, кто постоянно жалуется и ноет.

В кризис выиграли все, кто не терял надежды и был гибок. Многие риэлторские организации оптимизировали свои расходы, пересмотрели отношение к работе и двигались вперед.
Сейчас рынок немного активизировался. Например, после снижения ипотечных ставок оживилась выдача ипотечных кредитов. Все постепенно приходит в норму. Омичи возвращаются к прежней жизни и в том числе продолжают решать жилищные проблемы. Во все времена людям нужна была крыша над головой, поэтому рынок недвижимости всегда будет процветать.

От 2010 года я жду прежде всего стабильности. Не хотелось бы скачков ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения цен, потому что в данной ситуации неблагоприятно и то, и другое. В наступающем году хотелось бы в первую очередь пожелать коллегам терпения и здравомыслия! В нашей профессии это немаловажные качества.

Лия Берлова, директор ООО «Центр Недвижимости «Юбилейный»:

Накануне Нового года не принято говорить о печальном. Хочется, чтобы в наступающем году дома строились, деньги зарабатывались, кредиты банками  выдавались, олигархами становились не те, кто больше всех украл, а кто больше всех заработал, чтобы средний класс наконец сформировался, увеличился в процентном отношении и не подвергался гонениям со стороны властных структур, чтобы малый бизнес не подавлялся, а получил «зеленый свет», чтобы чиновники радели не только о своем кармане, но вспомнили и о том, что все-таки являются слугами народа.

Желаю дольщикам отметить долгожданное новоселье в новом, сданном без недоделок доме. Коллегам желаю восстановления объема сделок 2006-2007 годов.

И всем без исключения желаю позитивного настроя, положительных эмоций и достойного преодоления временных трудностей! 

Нина Карпенко, директор ООО  «Недвижимость-ГАРАНТ»:

Мир переживал и продолжает переживать глобальные изменения, которые затрагивают различные сферы экономики, политики, науки, человеческого сознания. Уходящий год стал едва ли не самым сложным и непредсказуемым для рынка недвижимости за последнее десятилетие. Реальность такова, что рынок недвижимости оказался на передовой всех происходящих изменений. Многим его участникам в новых условиях пришлось существенно перестроить работу. Безусловным трендом стало качество оказываемых услуг и обоснованная их стоимость. За прошедший год стало ясно, что время легких денег и некачественной работы прошло.

Но работа в экстремальных условиях — это лишь временный период. Уже в четвертом квартале 2009 года рынок недвижимости стал оживать. Это связано со многими причинами, например с возрождением ипотечного кредитования жилья. Хочется, чтобы небольшой просвет, который наметился в конце этого года, превратился для всех нас в широкую светлую полосу и стал началом нового этапа.
В течение этого года, когда покупательская способность наших соотечественников была крайне низкой, риэлторское сообщество стало заниматься обменными вариантами. И это оказалось настоящей находкой. Именно благодаря прямому обмену риэлторам стало удаваться решать жилищные проблемы омичей.

В фирме «Недвижимость-ГАРАНТ» был открыт специализированный «Центр обменов». Поскольку процедура обмена далеко не самая простая из риэлторских услуг, она подразумевает знание различных тонкостей, определенных правил. Поэтому хочется, чтобы в будущем году в рамках общественных объединений были проведены семинары, круглые столы на эту актуальную тему.

Также надеюсь, что в наступающем году будет наконец создана общая для всех риэлторов база данных на бумажных и электронных носителях, которая значительно облегчит нам работу. Сейчас возможности воплощения этой идеи детально прорабатываются. Единая база позволит специалистам по недвижимости лучше ориентироваться во всей массе предложений и быстрее подбирать варианты для клиентов.

В заключение, хотелось бы поздравить всех коллег с наступающим Новым годом! Желаю, чтобы в каждом доме были мир, счастье и благополучие! Трудности нас закалили. Надеюсь, что скоро они закончатся! Какие бы катаклизмы ни происходили, недвижимость — это то, что нужно всем и всегда. Потребность в улучшении жилищных условий остается — это вечная человеческая тема, поэтому, несмотря ни на какие кризисы, наша профессия всегда нужна и важна!

Журнал «Недвижимость» №50 (745) от 28.12.2009 г.