Арендовать или купить?

В июле Госдума утвердила законопроект, разрешающий малому бизнесу выкупать арендуемые муниципальные и региональные помещения. Главное и обязательное условие выкупа - помещение должно находиться в пользовании в течение трех и более лет. Воспользуются ли новой возможностью предприниматели? Как повлияет новоиспеченный закон на рынок коммерческой недвижимости Омска? Заработают ли на этом городские и областные власти? Узнаем у экспертов.

Александр Стуков, директор Управления коммерческой недвижимости компании «МИЭЛЬ-недвижимость»:
- С одной стороны, государство проводит либеральную политику – арендаторам разрешают выкупать помещения у муниципалитета. С другой стороны, постановлением «О земельном налоге на территории Омской области» - несбалансированном, с моей точки зрения - власти зафиксировали нежизнеспособную схему, и этим сильно обескуражили частных предпринимателей. Получается, что один нормативный акт накладывается на другой. Поэтому сложно спрогнозировать, какой в целом будет реакция предпринимателей на новый закон. Подробнее >>

Евгений Щербаков, директор ООО «Центр деловой недвижимости «Навигатор»:
- Думаю, подавляющее большинство предпринимателей захотят выкупить арендуемые помещения. В Омске еще остались «последние из могикан», которые подходят по указанным параметрам, то есть занимают помещения города или области не менее трех лет. Точное их число назвать трудно. Скорее всего, не более ста организаций. За последнее время многие бизнесмены потеряли возможность воспользоваться новым законом. А ведь он активно обсуждался еще в ноябре-декабре прошлого года. Все очень надеялись, что с января 2008 года этот закон вступит в силу.Подробнее >>