Дифференцированный платеж или аннуитетный?

На сегодняшний день банки предлагают две формы расчета по гашению кредита – аннуитетную и дифференцированную. Однако для большинства омичей эти термины до сих пор остаются непонятными. Чем одна система платежей отличается от другой? Какая форма расчета выгоднее для заемщика? Об этом мы спросили у омских специалистов.

Юлия Рустамовна АБРАМОВА, начальник отдела организации Управления кредитования частных клиентов Омского отделения №8634 Сбербанка России, ОАО
- При дифференцированных платежах основной долг по кредиту делится на равные фиксированные суммы и проценты, которые каждый раз начисляются на остаток, а не на начальную сумму. Таким образом, постепенно сумма ежемесячных выплат уменьшается. Плюсы такой формы расчетов в том, что общая сумма выплаченных процентов значительно меньше, чем при аннуитетных платежах. Однако существует и «минус»: вся финансовая нагрузка ложится на первые месяцы гашения кредита. Кроме того, разница между ежемесячными выплатами по дифференцированным и аннуитетным платежам может составлять около трех–четырех тысяч рублей. Подробнее >>

Владимир Георгиевич АКСЕНОВ, заместитель председателя правления банка «Соотечественники»
- Насколько я знаю, в нашем городе в сфере ипотечного кредитования в основном используется аннуитетная система погашения займа. Она предполагает ежемесячное внесение одинаковых сумм, которые выплачиваются в течение всего срока кредитования. Нужно отметить, что сначала доля начисленных процентов в платеже весьма значительна, но по истечении определенного времени доля основного долга в ежемесячных выплатах увеличивается. Стоит отметить, что банки, работающие по стандартам АИЖК, предлагают своим заемщикам только аннуитетную систему выплат по кредиту. Существует и дифференцированная система оплаты кредита. Подробнее >>