Жилье оценивать стали меньше

На сегодняшний день ситуация на рынке жилой недвижимости интересует многих специалистов. По мнению экспертов, сейчас рынок замер, находится в состоянии стагнации. Мы решили задать оценщикам нашего города несколько вопросов о том, как они оценивают положение на рынке жилья, в чем причины такой ситуации и как данный факт повлиял на их работу.

Николай Михайлович МЕДВЕДЧЕНКО, директор ООО «Независимая экспертиза «Флагман»
- Действительно, на настоящий момент количество сделок с жилой недвижимостью уменьшается, и, соответственно, уменьшается число операций по оценке. Ведь оценка проводится только в том случае, когда квартира попадает в залог, то есть при ипотечных сделках, а их объем сейчас значительно сократился. В чем причина такой ситуации? На мой взгляд, сегодня потенциальный заемщик не всегда может рассчитать свои возможности и силы, когда готовится к покупке квартиры с помощью ипотеки. Подробнее >>

Михаил Георгиевич ПЕЛЕВИН, директор ООО «Бюро независимой оценки и экспертизы «Эталон»
- Трудно сказать, почему сейчас рынок недвижимости замер. Думаю, это связано с развитием банковского ипотечного кризиса в Америке. Банки стали более тщательно отбирать клиентов, проверять документацию, вслед за Центробанком увеличили процентные ставки. В результате, полагаю, стало больше отказов по заявкам на ипотеку. Кроме этого, по моему мнению, стоимость жилья для нашего города остается очень высокой. Конечно, и в столице квартиры стоят дорого, но там абсолютно другой уровень жизни. Подробнее >>