Телевышка сменит адрес

Анастасия ЛИТВИНОВА

На минувшей пресс-конференции глава Департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Тиль рассказал о том, что регенерируемые кварталы застроят необходимыми социальными объектами. Также он сообщил, что первый этап строительства парка «300-летие Омска» начнется в 2008 году, а местоположение телевизионной вышки и ипподрома поменяют.

За 2007 год из аварийных домов было расселено более 470 омских семей. Сейчас между администрацией и застройщиками заключено около 100 соглашений по регенерации. Два инвестора отказались участвовать в дальнейшей работе, посчитав ее экономически нецелесообразной. Однако вместо них нашлись другие претенденты. Непременным условием застройки кварталов регенерации является возведение социальных объектов: детских садов, школ, больниц и т.д. По словам Анатолия Тиля, дополнительные затраты, которые несет инвестор в этом случае, должны укладываться в 15%.

Глава Департамента сообщил, что очень доволен участием иностранных архитекторов в разработке проектов для Омска. По его мнению, благодаря проектировщикам международного уровня город получит дополнительный градостроительный импульс. «В 2007 году в Омске было построено столько объектов, сколько не строилось никогда за всю его историю.

И сейчас с объемом поставленных задач наш проектный и строительный комплекс уже не справляется. Пока мы только знакомимся с иностранными архитекторами. Меня успокаивает то, что проектируют они методологически верно. Есть у них и определенная оригинальность подхода. У нас в советское время выработались некие штампы работы, от которых многие градостроители до сих пор не могут избавиться. Поэтому свежие идеи нам не помешают».

Сейчас ведется проектирование грандиозного по размерам парка «300-летие Омска», концепция которого рассматривалась на областном градостроительном совете весной 2007 года. В нынешнем году планируется приступить к реализации первого этапа строительства: провести коммуникации, выполнить комплекс работ по благоустройству территории. Часть деревьев будет вырублена.

Для благоустройства территории разработан дендропроект, который представляет собой подробный план посадки деревьев. Строительство парка предполагается завершить к 2011 году. «Я думаю, это будет первый парк, который мы наконец-то сделаем правильно. И с точки зрения методологии, и с точки зрения освоения и продуманности», – сказал Анатолий Тиль.

Генеральным планом предусмотрен перенос телевизионной вышки. Ее нынешнее местоположение архитекторы считают неудачным, но когда именно осуществится вынос пока не решено. Переносить планируется также ипподром. По словам Анатолия Тиля, он расположен «неудобно для города», и на его месте необходимо сделать транспортную развязку «Иначе мы не пробьем магистраль с набережной на Богдана Хмельницкого». Сейчас рассматривается возможность выноса ипподрома. Но решение пока не принято.

Глава Департамента опроверг информацию о том, что из генерального плана Омска исчезло 44 памятника архитектуры, которые в будущем якобы собираются снести. Речь шла, прежде всего, об объектах, попадающих в зону строительства метро и расширения общегородских магистралей. Омскгражданпроектом сделан опорный план, где обозначены все памятники истории и культуры.

Но проект планировки и эскиз застройки центра города, где указаны эти объекты, можно будет утвердить только после того, как будут приняты правила застройки и землепользования. Произойдет это в сентябре 2008 года. Сначала оба документа пройдут процедуру публичных слушаний. И вот тогда в процессе обсуждения будут выслушаны конкретные предложения относительного того или иного памятника.

Согласно опорному плану в зону строительства метро и расширения общегородских магистралей попадает 14 памятников. Но это не означает, что их собираются сносить. Воздействие метро – шум и вибрация. Следовательно, при проектировании станций и туннелей данное воздействие на окружающую застройку (особенно на старинные ветхие здания) должно быть минимизировано.

Журнал "Недвижимость" № 10 (653) от 10 марта 2008 г.