Обращайтесь, обязательно поможем!

Я нежелательный клиент! Так мне сказали в одном омском банке, куда я обратился за ипотечным кредитом. Сказали не из желания обидеть, а потому что мои доходы «серые» на 100%, я почти 10 лет работаю на себя и не имел регистрации как ИП. В начале этого года я зарегистрировался как ИП, но меня для ипотеки все равно рассматривать не хотят – срок недостаточен.

Я обращался в банк, где якобы есть программа, не требующая подтверждения доходов при наличии собственных средств в размере половины стоимости квартиры. Половина денег у меня есть, но в банке все равно требуют запись в трудовой, а ИП вообще не рассматривают. Скажите, у меня есть шанс получить ипотеку с участием вашей компании?

С уважением, С. Гребенщиков

На ваш вопрос ответ очень короткий. Да, вы наш клиент. Подавляющее большинство наших заемщиков – люди, работающие на себя и не имеющие возможности официально подтвердить свой доход. Совместно с нашими банками-партнерами разработаны и успешно применяются технологии работы с клиентами, имеющими аналогичный с вашим бизнес.

Вам и людям с аналогичными доходами хочу рассказать о том, что нужно, чтобы стать нашим клиентом, а впоследствии и клиентом банка. Главное требование – не пытаться скрыть от нас информацию, которую вы считаете негативной (наличие действующих кредитов, просрочки по ним, судимости, исполнительные листы). Мы прекрасно понимаем, что имеем дело с реальными людьми, и у любого могут быть (или могли быть) обстоятельства «непреодолимой силы».

Не нужно приходить к нам с «нарисованными» документами и уверять, что это действительное место вашей работы: обман раскроется на второй минуте нашего общения. Вы потеряете деньги, которые отдадите мнимому работодателю за фиктивное трудоустройство и заверения, что он подтвердит банку про вас все, что нужно, а мы не сможем работать с человеком, который идет на заведомую ложь, и не станем презентовать его банку. Приходите с тем, чем фактически занимаетесь. Нас и банк это вполне устроит.

С кем мы не сможем работать? Прежде всего с теми, кто имел в прошлом «тяжелые» уголовные статьи: хранение, распространение и употребление наркотиков, мошенничество. Почему? Наркотики – это то зло, ради которого зависимый человек не остановится ни перед чем. Наркозависимость – это болезнь, и люди, страдающие ею, стоят на специальном учете (им не выдадут права, не дадут разрешение на хранение оружия, не выдадут кредит, т.к. больной человек не может отвечать за свои действия).

Мошенничество – это умышленное деяние человека, направленное на обман с целью извлечения собственной материальной выгоды. Как вы думаете, банку такой партнер нужен?

Не получится у нас партнерства и с теми, кто заверяет, что ежемесячно зарабатывает десятки тысяч, но не имеет в собственности ничего (не обязательно собственную квартиру, это может быть машина, дача, доля в недвижимости, ценные вещи, банковские депозиты, акции, товар, торговая точка и т.п.) Если вы не имеете никаких активов и не можете объяснить, куда тратите деньги, то, скорее всего, таких доходов вы не имеете, а значит, не сможете рассчитываться за ипотечный кредит.

Имеете свой маленький, но устойчивый и доходный бизнес, но не можете документами подтвердить свои фактические доходы? Смело идите к нам. Мы два года успешно презентуем таких заемщиков банкам, и ни разу нас и банк эти люди не подвели.

В завершении скажу, что наши партнерские отношения с рядом банков позволили получить для наших клиентов серьезные льготы, которых не имеют другие партнеры этих банков. Ради этих эксклюзивных условий сотрудничества мы работали все это время и сейчас можем с ответственностью заявить: таких условий вы не получите нигде!

К нам приходят и недоверчивые клиенты, которые готовы потратить недели на обходы банков, собирание и сравнение условий, но которые в итоге возвращаются к нам. Почему? Потому что они понимают, что мы предлагаем им экономию на весь период действия их кредита, а не единовременную скидку в 10-15 тысяч.

Обращайтесь, обязательно поможем.
ул. Красногвардейская, 49, каб. 110, 207, тел.: 24-59-51, 210-111

Журнал "Недвижимость" № 9 (652) от 3 марта 2008 г.