В Министерстве подвели итоги

Анастасия ЛИТВИНОВА

В 2007 году новое жилье приобрели 13 500 семей Омска и области. Из них более 3 200 поселились в индивидуальных домах. О развитии строительства и реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на пресс-конференции рассказал министр строительства и ЖКХ Омской области Валерий Бойко.

В рамках реализации проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в 2007 году на территории Омской области введено в эксплуатацию 1 миллион 103 тысячи квадратных метров жилья. По словам Валерия Бойко, сейчас область занимает лидирующее положение в Сибири по вводу жилья на душу населения. В прошлом году на одного жителя Омской области было построено 0,54 квадратного метра, в тот время как в Новосибирской области – 0,47 квадратного метра.

За 2007 год было введено в эксплуатацию около 30 значимых социальных объектов. В городе построен Успенский кафедральный собор, многофункциональный спортивный комплекс «Арена-Омск», велась реконструкция Иртышской набережной. Построены такие спортивные объекты, как многофункциональный спортзал в селе Знаменское, первая очередь спортивного центра с универсальным залом в Седельниково, крытый каток с искусственным льдом в Исилькуле. Введены в эксплуатацию школа-гимназия на 600 мест в Называевске, Центр развития ребенка в Омске, детский сад на 45 мест в Таре, спальный корпус Большеуковской школы-интерната на 60 мест и другие объекты.

Как сообщил глава областного ведомства, в 2008 году в городе и области предполагается построить не менее 1 миллиона 150 тысяч квадратных метров жилья. В Омске начнется освоение 6 приоритетных площадок для жилищного строительства. В течение нескольких лет на них будет возведено около 5 миллионов квадратных метров жилья. Пять площадок расположены на Левобережье и одна на «Московке-2». Работы по обеспечению этих площадок инженерной инфраструктурой регулировались соглашением правительства области с «Омскэнерго». Сейчас готовится аналогичное соглашение с ОАО «ТГК-11».

Начались подготовительные работы и освоение новых площадок в микрорайоне «Ясная поляна» (в селе Троицком). В 2008 году здесь планируется построить 80 тысяч квадратных метров жилья. Помимо этого, начаты работы по коттеджной застройке в поселке Ростовка.

В прошлом году область приняла участие и стала победителем в нескольких федеральных конкурсах на предоставление поддержки в строительстве жилья, инженерной и социальной инфраструктуры. Федеральная поддержка на обеспечение коммунальной инфраструктурой и на строительство автомобильных дорог к строительным площадкам была предоставлена трем омским проектам: «Новая Чукреевка», подстанция «Весенняя» и село «Светлое» Саргатского района. Строящаяся подстанция «Весенняя» должна обеспечить электричеством жилые новостройки и промышленных потребителей Левобережья. В 2008 году должно начаться строительство подстанции «Прибрежная».

В целях улучшения жилищных условий омичей осуществлялась и продолжает осуществляться государственная поддержка по нескольким направлениям. Министр рассказал, что в 2008 году государственную поддержку в приобретении жилья получат не менее 500 молодых семей из Омска и Омской области. Возраст участников этой программы повышен до 35 лет. Помимо этого, в Омске молодым семьям увеличили размер субсидии с 10 до 30% от стоимости средней однокомнатной квартиры. Субсидии также получат еще 500 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это семьи, имеющие детей-инвалидов, инвалиды, ветераны, бывшие военнослужащие, ликвидаторы последствий аварий на ЧАЭС и другие.

По данным Министерства строительства, в 2008 году расходы на предоставление субсидий омичам за счет средств областного и федерального бюджетов составят 650 миллионов рублей. В районах Омской области также запланировано строительство многоквартирных жилых домов для работников бюджетной сферы, ветеранов войны и труда.

Одной из форм государственной поддержки для улучшения жилищных условий омичей Валерий Бойко назвал развитие ипотечного кредитования. В 2007 году в области было выдано 8 тысяч ипотечных кредитов на 11,5 миллиардов рублей. В нынешнем году на оказание государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования из областного бюджета направят не менее 170 миллионов рублей. Компенсация расходов на погашение части ипотечного кредита семьям, в случае рождения или усыновления второго или последующих детей будет предоставляться за счет средств областного бюджета.

В 2008 году продолжится переселение омичей из аварийного жилья, проведение капитального ремонта, реконструкция и модернизация домов за счет привлечения средств из федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. По словам министра, в ближайшие четыре года Омская область может претендовать на получение 3,5 миллиардов рублей. С учетом софинансирования из областного и муниципального бюджетов объем средств составит приблизительно 6 миллиардов рублей, которые необходимо получить и освоить до 2012 года.

Средства из федерального Фонда выделяются на основании заявки от Омской области, сформированной и оформленной в соответствии с установленными требованиями. Формированием заявок занимаются органы местного самоуправления. Глава областного ведомства подчеркнул, что сейчас правила выделения средств из Фонда стали гораздо жестче. Каждое муниципальное образование должно разработать адресную программу по капитальному ремонту и адресную программу по переселению из аварийного жилья. Если дом уже попал в такую программу, в последующем заменять его другим нельзя ни при каких условиях. Запрещается менять даже виды работ. Кроме того, для участия в федеральном финансировании необходимо заполнить большое количество бумаг: около 40 килограммов (!) печатных листов на одно муниципальное образование. Сейчас в Омской области создана рабочая группа, которая в феврале планирует закончить составление заявок, а в марте – направить их в Фонд.

В отношении жилищно-коммунального хозяйства одной из главных задач Минстроя сейчас является сдерживание роста тарифов на коммунальные услуги. Для решения этой задачи по итогам государственного регулирования на 2008 год установлены, по словам министра, экономически обоснованные тарифы на услуги организаций ЖКХ. В них учтены предельные максимальные индексы изменений платы граждан за коммунальные услуги и содержание жилья, утвержденные для Омской области Федеральной службой по тарифам РФ. В 2008 год они не должны превышать 20%.

В феврале в Омске состоится первое заседание рабочей группы по контролю над долевым строительством. «Застройщики часто нарушают сроки окончания строительства. Мы, власти, встаем в этом случае на сторону граждан, – сообщил Валерий Бойко. – Будем использовать разные методы воздействия на недобросовестных застройщиков: от простых внушений до самых жестких санкций». Одним из видов воздействия станет методическая помощь дольщикам в составлении исковых заявлений, помощь в суде. При Министерстве строительства и ЖКХ будет работать общественная приемная, где по определенным дням население сможет консультироваться у специалистов разных направлений.

«По срокам строительства у нас есть вопросы ко многим омским застройщикам, – добавил министр. – Если к какой-либо строительной организации, продлевающей лицензию, будут замечания в плане ее работы, то мы найдем законную возможность, чтобы она эту лицензию не получила. Либо получила, но на таких условиях, которые бы гарантировали, что впредь подобных нареканий не будет. Результаты деятельности рабочей группы обязательно будут озвучиваться в прессе. Постараемся сделать все, чтобы люди, вкладывающие в жилье деньги, не страдали от таких застройщиков».

Валерий Бойко также сообщил, что сейчас с застройщиками и инвесторами будут вестись переговоры о том, чтобы все без исключения квартиры сдавались «под ключ». Это избавит граждан от необходимости самим делать ремонт в новой жилплощади и ждать его завершения, не вселяясь по нескольку месяцев.

Журнал "Недвижимость" № 6 (649) от 11 февраля 2007 г.