Как улучшить жилищные условия?

Екатерина КОРШИНА (По данным Минстроя Омской области)

28 ноября во Всемирный день доступного жилья в Министерстве строительства и ЖКХ Омской области прошла горячая линия по вопросам улучшения жилищных условий. Кроме того, специалисты Минстроя вручили жилищный сертификат и свидетельства на получение жилищных субсидий.

Проблема доступности жилья актуальна во всем мире. В разных странах совместно с программой ООН «Хабитат» ежегодно проходят мероприятия, посвященные Всемирному дню доступного жилья. В 2007 году они впервые пройдут в России. Руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Круглик подписал приказ о подготовке к Всемирному дню доступного жилья и к первому Всероссийскому жилищному форуму, который состоится в Москве.

На сегодняшний день в нашей стране в рамках решения проблемы доступного жилья действует федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы. А сколько жилья необходимо построить в Омской области, чтобы обеспечить всех нуждающихся?

По данным Омскстата, в нашем регионе в очереди на получение жилья зарегистрировано 36 тысяч нуждающихся. Из них около 28 тысяч проживают в Омске. Комиссия по рынку доступного жилья, проведя социологическое обследование, получила такие результаты: 45 процентов опрошенных семей города хотят улучшить жилищные условия. Причем большинству хотелось бы сделать это в ближайшие пять лет. Таким образом, только в Омске потребность в улучшении жилищных условий в ближайшем будущем есть у 89,4 тыс. омичей.

Данный факт подтвердили и результаты проведения горячей линии. За два часа поступило более сорока звонков. Большая часть вопросов касалась поддержки молодых семей, работников организаций бюджетной сферы, а также условий получения ипотечного кредита. Специалисты Минстроя разъясняли условия получения государственной поддержки в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательствами. Так, бюджетные средства в виде субсидий на приобретение или строительство жилья направляются в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей».

В соответствии с указами губернатора Омской области оказывается государственная поддержка молодым и многодетным семьям, бюджетникам и другим категориям, компенсируются расходы на погашение части ипотечного жилищного кредита в случае рождения второго ребенка.

Как показала горячая линия, для многих позвонивших было важно получить хотя бы первичную информацию о существующих возможностях улучшения жилищных условий и действующих программах государственной поддержки. Граждане не знают, как правильно выбрать вариант решения данной проблемы и с чего начать.

Для получения государственной поддержки в свою очередь необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий и встать в очередь на оказание господдержки. Такие решения принимаются органами местного самоуправления по месту жительства, куда и следует обратиться.

В рамках действующих федеральных и региональных программ бюджетные средства для улучшения жилищных условий выделяются гражданам, уволенным с военной службы, ветеранам боевых действий, участникам ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, а также другим категориям граждан.

После окончания горячей линии государственный жилищный сертификат на сумму более двух с половиной миллионов рублей получил Петр Моляка, бывший военнослужащий. Средства, выделенные из федерального бюджета, позволят улучшить жилищные условия семье из шести человек. Алексей Солодухин, ликвидатор аварии на чернобыльской АЭС, получил свидетельство на сумму в 3 миллиона 300 тысяч рублей. Благодаря средствам областного бюджета семья из девяти человек приобретет новое жилье до конца этого года.

Государственную поддержку в виде субсидии на полмиллиона рублей получил Николай Нихельман, ветеран боевых действий в Афганистане, проживающий в Азовском районе. Государственной помощи для улучшения жилищных условий он ждал более двадцати лет. Теперь он сможет построить свой дом на земле.

Программы государственной поддержки
Сегодня возможность улучшить жилищные условия есть у жителей Омской области с разным уровнем доходов:
– оказание государственной поддержки гражданам при строительстве индивидуальных жилых домов;
– предоставление субсидий молодым семьям, работникам бюджетной сферы при строительстве (приобретении жилья);
– развитие ипотечного жилищного кредитования;
– развитие социальной ипотеки по областным стандартам;
– обеспечение жильем категорий граждан, установленных федеральным и областным законодательством, а именно: граждан, уволенных с военной службы, и граждан, участвовавших в ликвидации радиационных аварий и катастроф, вынужденных переселенцев и граждан, выехавших из районов Крайнего Севера, ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.

Процедура участия в программах господдержки
Для участия в программах государственной поддержки гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Органы муниципальной власти на основе обращений граждан формируют списки очередности на получение жилищных субсидий. Минстрой в пределах бюджетных средств предоставляет субсидии гражданам.

Цифры и факты
Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 гг. с 2006 года вошла в приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Президент обозначил перспективу – возводить 1 квадратный метр жилья на каждого жителя страны ежегодно. Таких цивилизованных стандартов строительства страна должна достичь для того, чтобы решить проблему обеспечения жильем.
Правительством Омской области для повышения доступности жилья в 2004 году была определена стратегия жилищного строительства: возводить социальное жилье и развивать индивидуальное жилищное строительство. За прошедшее время объемы строительства жилья в регионе увеличились более чем в 3 раза.

В перспективе
В соответствии с Соглашением по реализации на территории Омской области приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», заключенным между Правительством Омской области и Министерством регионального развития Российской Федерации, в 2007 году государственная поддержка в приобретении (строительстве) жилья будет оказана 696 молодым семьям. Молодые семьи реализуют средства субсидии путем приобретения жилья и строительства индивидуальных жилых домов.

Для улучшения жилищных условий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в 2007 году в Омской области предусмотрены:
– субвенции из Федерального фонда компенсаций – 51,2 млн. рублей;
средства областного бюджета – 30 млн. рублей.

В рамках федеральной целевой программы «Жилище» на реализацию подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» в 2007 году из федерального бюджета выделен 91 жилищный сертификат на общую сумму 100 млн. рублей. Субсидии для обеспечения жилыми помещениями в соответствии с распоряжением Правительства Омской области будут предоставлены 151 гражданину.

Важное направление реализации мер по повышению доступности жилья – использование механизма жилищного ипотечного кредитования.

В Омской области наблюдается положительная динамика развития ипотечного кредитования. Об этом свидетельствует рост общего объема ипотечных жилищных кредитов, увеличение их количества, а также снижение процента по кредиту. Сегодня региональный стандарт – ноль процентов по кредиту в год.

Журнал "Недвижимость" № 48 (640) от 3 декабря 2007 г.