Грозит ли нам ипотечный кризис?

Темой одной из конференций на прошедшей выставке «Ремстройэкспо-2007» было ипотечное кредитование. На заседании в числе прочих рассматривался вопрос о кризисе ипотеки в США. Повлиял ли названный кризис на российский финансовый рынок? Если повлиял, то как изменилась схема выдачи ипотечного кредита на омском рынке недвижимости? Каких нововведений нам ждать в будущем? Ситуацию прокомментировали специалисты.

Марина Алексеевна АЛЕКСЕЕВА, руководитель проекта «Ипотечный брокер» ЗАО «Инновационная Бизнес Группа»

Ипотечный кризис в США не лучшим образом сказался на российском финансовом рынке. Многие банки в России потеряли дешевые источники финансирования, так как из страны схлынули иностранные деньги. Для примера: за август-сентябрь присутствие иностранных финансовых средств на российском рынке сократилось в 4 раза. В свою очередь, в нашей стране столичные банки стали решать свои проблемы за счет филиалов в регионах, сократили их финансирование, урезали лимиты. Как результат, в регионах увеличились сроки принятия решения, появились дополнительные требования к документам по заемщикам, появились ограничения по предмету залога. Подробнее >>

Андрей Геральдович ЛОЖНИКОВ, начальник отдела методологии розничного кредитования филиала «ОПСБ» Инвестсбербанка

Обвал ипотечного рынка в Америке, конечно, является основной причиной кризиса ликвидности российских банков, в том числе и омских. В нашем городе это, пожалуй, было особенно заметно на примере омских филиалов иногородних банков (московских и даже казахстанских). Вероятно, некоторое время они испытывали финансовые трудности. На какой-то период приостанавливалась выдача ипотечных кредитов, были задержки в рассмотрении заявок на кредит, ужесточились требования к сделке, незначительно повысились процентные ставки. Подробнее >>