Сами строим, сами продаем

Более 100 тысяч квадратных метров жилья построит в Омске в этом году Домостроительная корпорация «Стройбетон», в которой трудятся около трех тысяч человек. Наша беседа с заместителем генерального директора по недвижимости ООО «ДСК «Стройбетон» Владимиром Васильевичем Гриневым проходила в канун Дня строителя и поэтому началась не с моих вопросов, а с добрых слов в адрес коллег, сослуживцев, всех строителей Омска.

– Мне бы хотелось поздравить с праздником и ветеранов отрасли, и тех, кто только начинает работать в компании, наших надежных партнеров, друзей, всех, кто выбрал самую мирную профессию на земле, профессию строителя. Желаю им благополучия, счастья, любви и уважения, прекрасного настроения и, конечно же, уюта и тепла в своих домах!

– Владимир Васильевич, «Стройбетон» занимает достойное место среди ведущих строительных организаций Омска. Расскажите, пожалуйста, о том, какие потенциальные возможности есть у вашей компании.
– Наш холдинг, созданный на базе КЖБИ и завода строительных конструкций №1, является одним из самых крупных производителей железобетонных изделий, которые «Стройбетон» поставляет не только на свои строительные площадки, но и «делится» ими с коллегами из других организаций города. Мы закупаем сырье, из него на собственных производственных площадях выпускаем железобетонные конструкции, из которых затем наши строители возводят дома. Цепочка «производство – строительство – продажа готового жилья» имеет надежные звенья, и это позволяет компании с оптимизмом смотреть в будущее и наращивать темпы строительства новостроек, реализацией квартир в которых занимается специально созданное ООО «Стройбетонинвест», которое я и возглавляю.

– «Стройбетонинвест» – это самостоятельная фирма или структурное подразделение холдинга?
– Самостоятельная. Но у нас настолько тесные партнерские связи, что мы ощущаем себя в штате «Стройбетона». Ведь именно нам поручено очень важное направление – ­реализация квартир в домах, которые возводит эта строительная компания. На мой взгляд, схема нашего сотрудниче­ства наиболее оптимальна, и, что немаловажно, она позволяет исключить из процесса реализации квартир многочисленных посредников. А это, в свою очередь, сказывается на стоимости жилья. Тем, кто приходит к нам в офис (Малая Ивановская, 53), мы предлагаем квартиры по цене производителя, без каких-либо накруток, и поэтому желающих приобрести новое жилье в «Стройбетонинвесте» немало.

– Некоторые риэлторские фирмы, работающие, как и вы, на рынке новостроек, начинают предлагать к продаже квартиры еще на стадии закладки дома…
– «Стройбетонинвест» сваи не продает. Брать деньги за пустое место не в наших правилах. Мы предлагаем жилье, если дом практически построен. Например, только сейчас начинаем реализацию квартир в 16-этажном доме, девять этажей в котором уже возведенены. Мы дорожим доверием омичей и поэтому всегда можем гарантировать покупателям, что они получат конкретную квартиру в конкретном доме, который наши специалисты готовы показать будущим новоселам в любое время.

– Если бы я сегодня обратился к вам как покупатель квартиры в новостройке, чтобы вы могли бы предложить? И за сколько?
– Выбор у нас большой. На прошлой неделе мы начали продавать 320 квартир в микрорайоне «Краснознаменный» на улице Завертяева. В этом же районе в сентябре будем заселять 10-этажный 9-подъездный дом. 90 квартир мы готовы предложить в микрорайоне «Современник», еще 100 – в мкр «Гражданский». Реализуем жилье и в мкр «Молния». Совсем скоро у нас можно будет приобрести квартиры в домах по улице Малиновского. Кроме того, ДСК «Стройбетон» участвует в городской программе регенерации ветхого и аварийного жилья. Омичи могут выбрать жилье на любой вкус и кошелек. Естественно, цены на квартиры зависят от площади, месторасположения и материалов, из которых построен дом. В «Стройбетонинвесте» цены приемлемые. Однокомнатная квартира «под ключ» у нас сегодня стоит 910 тысяч рублей. Мы стараемся сдерживать рост цен, хотя делать это непросто: дорожает сырье, энергоносители, топливо и многое другое.

– Владимир Васильевич, многим покупателям жилья приходится продавать свои прежние квартиры, чтобы заплатить за новые. Ваша фирма оказывает такую услугу?
– Пока «Стройбетонинвест» занимается только реализацией квартир в новостройках, но в ближайших наших планах создание отдела, специалисты которого будут заниматься продажей вторичного жилья. Мы обязательно будем развиваться, совершенствоваться. Впереди у нас много интересной, творческой работы: на карте принятого недавно генплана города много территорий, на которых «Стройбетон» будет возводить жилые дома, а значит, и у нашей фирмы есть хорошие перспективы.

– Успехов вам и вашим партнерам!

Журнал "Недвижимость" № 32 (624) от 13 августа 2007 г.