«Подводные камни» договора

За свою жизнь нам приходится подписывать массу разнообразных договоров. Не избежать сей процедуры и при обращении в агентство недвижимости. Каждое из частных предприятий, разумеется, вольно упражняться в словотворчестве. Именно поэтому так отличаются договоры разных агентств. Но, невзирая на то, что это – продукт творчества, рожденный «коллективным разумом» конкретной фирмы, есть какие-то положения, которые должны присутствовать в договоре о-бя-за-тель-но! Этого требует суровый закон, и это позволяет избежать разногласий между агентством и клиентами. Чтобы спорных ситуаций было как можно меньше, мы озадачили господ риэлторов следующими вопросами: Какие пункты должны присутствовать в договоре обязательно? На какие моменты обратить особое внимание, подписывая договор?

Сергей Александрович Захаров, директор ООО «Аукцион»:
– У каждого агентства недвижимости есть свой типовой договор на оказание услуг, который, как правило, содержит основные положения, регулируемые Гражданским кодексом РФ. Считаю идеальным договор, который учитывает в полной мере интересы обеих сторон. Всегда возникает необходимость внести в него корректировки в соответствии с требованиями и пожеланиями заказчика. Самый распространенный договор – на оказание услуг по продаже либо подбору объекта недвижимости, а также договор по поиску или сдаче помещения в найм (аренду). Подробнее >>

Людмила Алексеевна Киргинцева, директор агентства недвижимости «Двойная радость»:
– Я считаю, что договор должен быть составлен так, чтобы клиенту агентства все было предельно ясно и понятно. Иногда наши заказчики даже удивляются: «Как у вас все просто по сравнению с другими!» Если клиенту что-то не нравится в тексте договора, мы охотно идем навстречу и вносим коррективы. Больше всего вопросов возникает обычно по поводу пунктов о цене объекта, о сроках действия договора и оплате услуг фирмы. У нас действует такая схема: клиент оплачивает работу агентства из расчета по 200 рублей в день на срок действия договора. Большинство наших клиентов остаются довольны такими условиями оплаты. Подробнее >>