Что толкает цены вверх?

Каждый, кто занимается продажей или покупкой недвижимости и следит за рынком, видит, что цены неумолимо ползут вверх. Интересно, как этот процесс объясняют омские риэлторы? Что способствует удорожанию жилья?

Василий Анатольевич Басов, генеральный директор компании «Омская Недвижимость»:
– Как известно, спрос рождает предложение. Спрос, в свою очередь, зависит от платежеспособности населения. Парадокс нынешней ситуации состоит в том, что доходы людей в основном не растут, а вот спрос на жильё увеличивается. Причина здесь одна - ипотека. Причем, чем дальше, тем больше этот финансовый инструмент начинает дискредитировать себя, превращаясь во вседозволенное, а иногда и бесконтрольное получение кредитов. Имеется в виду оформление ипотеки без справок о доходах и т.д. Подробнее >>

Александр Юрьевич Юдин, заместитель директора агентства «Ваше Время»
– Причин, влияющих на удорожание недвижимости, много. Назову несколько, на мой взгляд, самых важных. Во-первых, в обществе за последнее время увеличился и постоянно растет потребительский спрос. Не последнюю роль в этом играет предоставление банками потребительских кредитов. Желаний у людей становится больше, и они требуют воплощения. Соответственно, с повышением спроса растет и цена предложений. Спрос на недвижимость в Омске пока далеко не удовлетворен. Подробнее >>