Внимание: договор!

Вы решили доверить продажу своей квартиры агентству недвижимости. Ваши знакомые нашли вариант аренды опять же с помощью риэлторов. Ваши соседи покупают дом, естественно, через агентство. Во всех этих случаях с агентством необходимо заключить договор. Как правило, на бланке, подготовленном самой фирмой. На что следует обратить особое внимание при подписании договора?

Айгюль Жумабаевна Омарова, директор ООО «Дельта-Риэлти»
– Мы советуем обращать пристальное внимание: 1) На предмет договора, то есть на поручение, которое дается агенту клиентом. Важно, чтобы была четко сформулирована суть оказываемых услуг – объем работы, подробные характеристики объекта недвижимости.
2) На сторону, оказывающую услуги, т. е. на то лицо, с которым непосредственно заключается договор. Возможно, вместо агентства стороной по договору будет указано частное лицо – агент, не имеющий права заключать подобные договоры... Подробнее >>

Елена Михайловна Ярославкина, коммерческий директор агентства недвижимости «Актив-плюс»
– При заключении договора стоит особо оговаривать следующие пункты: 1. Штрафные санкции при невыполнении сторонами своих обязательств. Например, какую неустойку следует предусмотреть при отказе владельца квартиры от ее продажи. В договоре должен быть пункт и о штрафе для покупателя, отказавшегося от приобретения выбранного объекта. Суммы неустойки во всех агентствах различные.
2. Если человек совершает обмен через куплю-продажу, в договоре должен быть пункт об одновременной продаже своего жилья и покупке другого...Подробнее >>