Как расправиться с миллионом?

Мы предложили участникам нашего блицопроса помечтать. И попробовать распорядиться большими деньгами. Вопрос номера звучит так: представьте, что у вас есть свободные деньги. Куда бы вы вложили, предположим, миллион долларов?

Владимир Сергеевич Мальцев, председатель Омского отделения Союза архитекторов России

– Я не игрок и поэтому, наверное, вложил бы деньги в недвижимость. Например, поучаствовал в долевом строительстве нового жилья. На мой взгляд, недвижимость сейчас – самый надежный источник доходов. А учитывая инфляцию– и самый разумный. Речь не идет об улучшении жилищных условий. Речь о том, чтобы деньги работали. Вложение средств в недвижимость – гарантия того, что инфляция их не заденет.

Максим Александрович Репин, директор компании «ОмЭкс»

– Если использовать эти деньги для себя, я бы построил детский дом. При чем тут Отзывы о Апартаментах Downtown на Старом Арбате я? А разве не самое лучшее для себя– сделать подарок другому? А вот если вкладывать в бизнес, тут есть несколько направлений. Можно было бы организовать спортивный парк-отель за городом. Или заняться профессиональным управлением недвижимостью. Что касается недвижимости, она у нас используется довольно бестолково, бесхозно. Мы недооцениваем ее роль, а ведь это ключевой актив любого бизнес-процесса. Еще одна интересная тема – лес. Лесом опять же нужно заниматься профессионально, это требует дорогостоящей техники.

А это означает вложение гораздо большей суммы, примерно 15 миллионов долларов. Лес у нас страдает от варварской вырубки, нужна хорошая организация, чтобы восстанавливать посадки. Если заняться этим всерьез, всю нашу область можно сделать зеленой, как Красноярка. И отдача от такого бизнеса будет существенной.

Александр Викторович Ефремов, директор агентства недвижимости «Астория»

– Первое, что я сделал бы – отдал какую-то часть денег на благотворительные цели. Если получаешь – надо и отдавать. Поэтому я бы подумал, кому можно помочь. Затем – вложил бы средства в различные инвестиционные проекты: ПИФы, банки, недвижимость. Конечно, такой суммы мне бы хватило, чтобы существовать безбедно, но поскольку полноценную жизнь без работы я не представляю, часть денег потратил бы на развитие своего бизнеса. Если говорить о недвижимости, наиболее эффективным было бы вложение в строительство доходного дома эконом-класса. Скажем, десять-пятнадцать-двадцать квартир под одной крышей. В отличие от нескольких квартир, сдаваемых в аренду в разных районах города, дом – это единая структура, им легче управлять, проще рекламировать, затраты на его содержание можно минимизировать. За границей бизнес рантье процветает. Думаю, что и у нас можно возродить старые традиции, прерванные после революции.

Алексей Борисович Калачевский, начальник ГУ государственного строительного надзора и государственной экспертизы

– Я бы вложил деньги в строительство жилья и объектов досуга. А именно– в жилье среднего класса, не в элиту. Думаю, было бы здорово построить такой микрорайон, в котором все необходимое было бы рядом. Все для учебы, отдыха и развлечений. Многофункциональный кинотеатр, развлекательный комплекс, детские сады, частные школы. Возможно, построил бы аква-парк с закрытым бассейном. Сейчас такой отдых очень популярен, и сооружение это было бы востребовано всеми жителями города.

Айгюль Жумабаевна Омарова, директор агентства недвижимости «Дельта-Риэлти»

– Мне бы очень хотелось, чтобы деньги поработали на хорошее дело. Например, можно было бы построить современный детский центр. Посмотрите, чем сейчас занимаются дети в свободное время? Бесконечные компьютерные игры. Добавьте кино, коньки – вот и весь список. Некуда ребятишкам податься! Вот у меня сын 13 лет, и я все время беспокоюсь, чем он занимается. А был бы такой центр, причем с массой всяких кружков, секций… И чтобы это было доступно для любого ребенка. У нас в городе все развлекательные заведения рассчитаны на ребят постарше, на студенческую молодежь. А школьники в основном предоставлены сами себе. Конечно, детские клубы что-то могут предложить, но этого недостаточно, и база у них «никакая».

Вторая идея – возродить славу Омска как города-сада. Какие раньше были улицы, все в цветах! Я бы направила средства на разбивку скверов, благоустройство, может быть, на устройство фонтанов. И в этих сквериках не должно быть уродливых торговых точек, ларьков и так далее. Верю, что, глядя на такую красоту, рука уже не поднимется на то, чтобы кидать мимо урн окурки, засорять окружающую среду. Красота наших улиц и дворов очень влияет на внутреннее самочувствие, на качество жизни.

Журнал “Недвижимость” № 10 (602) от 12 марта 2007 г.