Есть ли выход у застройщиков?

Арина ХОЛОДИЛОВА

Первого февраля в конференц-зале гостиницы «Молодежная» прошел семинар, инициатором и организатором которого выступили Некоммерческое партнерство «Гильдия участников омского рынка недвижимости» и юридическая компания «Ваше право».

Темой семинара стали вопросы, связанные с привлечением средств физических и юридических лиц при строительстве многоквартирных жилых домов. Основная цель, которую ставили перед собой участники мероприятия, – проанализировать ситуацию, сложившуюся на рынке жилищного строительства Омска, поделиться друг с другом практическими наработками и сообща выработать алгоритмы дальнейших действий с тем, чтобы каждый участник рынка смог осуществлять свою деятельность в рамках закона, а рынок в целом оставался цивилизованным и продолжал развиваться в этом направлении.

Участие в семинаре приняли риэлторы, застройщики и юристы ведущих омских компаний, а также чиновники федеральных и муниципальных ведомств. И поскольку мероприятие в целом было посвящено проблемам, возникшим в связи с введением в действие Федерального закона № 214 об участии в долевом строительстве, большая часть докладов, так или иначе, касалась именно этой темы.

Директор юридической компании «Ваше право» Олег Лизгунов в своем выступлении охарактеризовал сложившуюся ситуацию на рынке в целом. А представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области Динара Галиаскарова рассказала о регистрации договоров долевого участия.

О нарушениях законодательства о рекламе и ФЗ № 214, которые допускаются при размещении рекламы в СМИ, собравшиеся узнали из выступления Тамары Шмаковой, представителя Управления Федеральной антимонопольной службы по Омской области.
Большой интерес у аудитории вызвали доклады заместителя директора по экономике ООО «Планета-Югра» Елены Суриковой и заместителя директора ООО «Ваше право» Любови Репиной о жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) – как одном из вариантов решения проблем застройщиков.

И все же большая часть семинара была посвящена активному общению и обсуждению докладов, обмену мнениями. Участникам мероприятия представилась уникальная возможность задать вопросы докладчикам и чиновникам, среди которых был начальник Главного Управления государственного архитектурного, строительного надзора и государственной экспертизы Алексей Калачевский.

Участвовавший в работе семинара почетный гражданин г. Омска Юрий Глебов высоко оценил уровень проведения мероприятия и актуальность обсуждавшихся вопросов. Представители омских строительных организаций назвали семинар очень полезным с практической точки зрения, особенно в части рекламирования строящихся объектов недвижимости. «В связи с введением в действие закона № 214 все застройщики оказались практически в безвыходной ситуации. Возникло очень много нерешенных вопросов и проблем, поэтому семинар оказался своевременным и очень актуальным. Хорошо, что были приглашены специалисты из разных ведомств и департаментов, которые прояснили ситуацию, ответили на многие вопросы. Семинар оказался очень продуктивным и полезным», – прокомментировала ситуацию старший менеджер по продажам ООО «СтройстарИнвест» Марина Валитова.

Журнал “Недвижимость” № 5 (596) от 5 февраля 2007 г.