Понизятся ли цены?

Цены на жилье постоянно растут, загоняя сами себя под облака. Интересно, насколько они выросли по сравнению с началом осени? И в каком районе сейчас самые дешевые «квадраты»? Не за горами конец года. Что ждет рынок недвижимости в декабре? Продолжится ли бурный рост цен или пойдет на спад? И, наконец, вопрос из области фантастики: при каких условиях стоимость жилья может понизиться? Своими мнениями и прогнозами делятся наши эксперты.

Ольга Борисовна Алешина, индивидуальный предприниматель:
– Осень – самая горячая пора для продажи недвижимости. Неликвидное жилье, которое рекламировалось довольно долго, практически все «уходит», рынок как бы «подчищается». Нынче же этого не произошло, потому что многие квартиры не могут найти покупателя из-за необоснованно высоких цен. А на другом конце полюса – самое дешевое жилье. Пожалуй, сегодня это 12-метровые малосемейки. На Космическом проспекте есть такие, по цене около 700 тысяч. В числе дешевых – поселок Восточный, Старый Кировск (400 тысяч рублей – за полублагоустроенную квартиру), гостинки в Нефтяниках. Подробнее >>

Михаил Георгиевич Актушин, директор ООО «Агентство недвижимости и оценки «Консалтинг-центр»:
– Если взять за точку отсчета сентябрь, то в среднем цены по городу выросли от 20 до 45 процентов. Первичный рынок дает показатели несколько меньше, чем вторичка, – от 15 до 35 процентов. Самый заметный рост цен произошел в центральных районах и местами – в Ленин-ском округе. Стоимость метра элитного жилья (55 тысяч рублей на Красина, например) вообще несопоставима с омскими ценами, это уже уровень крупных европейских городов. Заметно «вырос» Кировский округ. Подробнее >>