Как стать капиталистом?

Ирина Пожарицкая

Недвижимость, собственный бизнес, ювелирные изделия… Именно в таком порядке, по данным одного из опросов, выглядят предпочтения граждан Украины. Так они распорядились бы свободными сбережениями. Интересно, а как с этим у нас? Куда бы вы вложили средства в размере 150 тысяч в Омске? Во что порекомендовали бы инвестировать? Такие вопросы мы задали нашим респондентам.

Евгений Сергеевич Щербаков, генеральный директор Центра деловой недвижимости «Навигатор»:

— Что так мало? Это лишь на корочку хлеба. Ну, давайте поставим планку — хотя бы от 3 миллионов. Вариантов вложения несколько. Первый: тупо разбить эту сумму на кучки по сто тысяч каждая и положить в банки, на срочные вклады. Хоть инфляция и опережает рост банковских доходов, но, по крайней мере, до 2008 года за свои сбережения можно быть спокойным: никаких потрясений не будет. Второй вариант — очень модная сейчас игра на фондовом рынке. Этим можно заняться либо самому, либо с помощью брокеров. Есть, конечно, риски, но при умной игре можно получить неплохую выгоду, превышающую банковские проценты. И третий путь — спекуляции на рынке коммерческой недвижимости. Это приобретение какого-то объекта и сдача его в аренду с целью дальнейшей перепродажи. По цене в 2-3-4, а то и в 5 раз дороже. Все варианты, за исключением первого, подразумевают определенные знания, то есть человек должен напрягаться. Но что у нас не напрягает? Сам процесс жизнедеятельности — сплошное напряжение.
Приоритеты я бы расставил так: первый способ — самый простой и неприбыльный. Второй — посложнее, но прибыльнее. Третий — самый сложный и самый прибыльный. Например, один из моих клиентов, купив и перепродав некий объект, получил за него 300 процентов годовых. И неудивительно: деловая недвижимость за последние 3 года выросла в цене как минимум в два раза. То же касается жилой недвижимости. Очень многие, и необязательно богатые люди, понимая это, покупают жилье.
Лично я использую все перечисленные варианты. Но, как родители-актеры не желают своим детям актерской судьбы, так и я, специалист по недвижимости, не буду советовать вкладывать средства только сюда. Я хорошо знаю свое дело, а информированность заставляет быть щепетильным и осторожным. Поэтому мне проще часть средств инвестировать в банковские вклады.

Игорь Байтимерович Заляев, директор агентства недвижимости «Миллениум-недвижимость»:

— Хм, на такую сумму особенно не разбежишься. Думаю, что на нее можно было бы купить капитальный гараж в каком-нибудь хорошем месте. Вообще-то гараж у меня есть, и второй можно приобрести для того, чтобы инвестировать средства. Второй вариант: возможно, я бы скооперировался с друзьями и мы купили бы какую-нибудь недвижимость для дальнейшей продажи. И третье. У меня подросла дочь, и эти деньги я потратил бы на ее образование. Вообще, этот вариант я поставлю на первое место. Да, именно в таком порядке.

Александр Николаевич Стрельников, генеральный директор ООО «Завод «Омский ювелир»:

— 150 тысяч долларов? Ах, рублей?.. Ну, если так, могу порекомендовать вкладывать деньги в ювелирные изделия. Конечно, они должны относиться к классу эксклюзивных, не массовых моделей, которые представляют художественную ценность. В частности, сейчас у нас можно заказать разработку и изготовление любых украшений, которые можно еще на этапе эскиза увидеть в трехмерном изображении. Мой совет: если есть свободные деньги — вкладывать их в собственный имидж.
Наш новый проект под названием «Хочешь увеличить свой капитал?» позволяет также выгодно разместить средства владельцам бизнеса. Таким образом, можно решить сразу несколько задач: привлечь клиентов, мотивировать персонал, укрепить и развить партнерские отношения. А дает все это корпоративная символика и VIP-сувениры, которые мы предлагаем.
Другое направление инвестиций, актуальное именно на данный момент — недвижимость, жилая и коммерческая. Но лично я вложил бы свободные средства в дело. Как говорят капиталисты, у вас есть несколько путей, чтобы стать капиталистом. Это: 1) получить хорошее образование, 2) приобрести ценные бумаги, 3) вложить деньги в недвижимость, 4) … в производство. Я выбираю последнее.

Александр Анатольевич Сабаев, руководитель отдела продаж ООО «Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания»:

— Каждый должен определить, что для него важнее: высокий уровень прибыли или же минимальный риск, так как эти факторы зачастую взаимосвязаны. Чего уж точно я бы не стал делать, так это пытаться заработать, используя процентный банковский депозитарий. Ведь ни для кого не секрет, что предлагаемые банками ставки близки к убыточным.
Не думаю, что среднестатистический житель города Омска, имея на руках сумму в 150 тысяч рублей, часто обращает внимание на предложения паевых инвестиционных фондов. В столице есть немало уважаемых компаний, которые занимаются управлением средствами своих пайщиков эффективно, предлагая довольно высокий процент доходности (до 70 % годовых), при том, что сам пайщик фонда не тратит на зарабатывание ни минуты своего времени, но в нашем городе такой практики и высокой степени доверия к ПИФам не сложилось. Для нас это скорее завтрашний день. Поэтому в развитие ПИФов я бы свои деньги также не вкладывал.
Для того, чтобы стать полноценным участником фондового рынка, необходимо немало времени, хотя брокерские компании проводят бесплатные семинары, предлагающие программы по разработке индивидуальных схем зарабатывания денег на акциях крупнейших компаний России. Мне кажется, что вложение в акции на небольшой срок достаточно эффективно, и даже минимальная сумма в 150 тысяч, если разбить ее на несколько, скажем, пять компаний, независимо от конъюнктуры рынка принесет ежемесячный рост имущества.
Но если говорить о том, что лично мне по душе, то это, конечно, вложения в одну из главных отраслей экономики региона — строительство. Вкладывая деньги в новостройки, мы прежде всего инвестируем в нашу жизнь, в родной город, создаем десятки тысяч рабочих мест для омичей. Разумеется, в строительстве существует немалый риск для инвестора, но, тем не менее, в нашем регионе он не такой высокий, как в Москве. Сегодня количество долгостроев снижается, темпы строительства постоянно увеличиваются, а компании-застройщики серьезно окрепли. Главное — выбирать застройщика, которому вы доверяете, на счету которого не одно здание, большой опыт работы и далеко идущие планы.

Журнал "Недвижимость" №44(414)