Важный этап

Мария Приходина

Прежде чем начинать возводить стены дома, следует позаботиться о подведении к участку водопровода, электричества и других коммуникаций. Именно на этом этапе необходимо сделать все правильно. Иначе в дальнейшем исправление ошибок подобного характера потребует дополнительных затрат времени и средств.

Полезные советы вместо предисловия
Еще до покупки участка под строительство следует поинтересоваться, где проходят трассы коммуникаций. Лучше приобретать землю вблизи других населенных пунктов – так будет легче подвести коммуникации к своему участку. Например, существенно сократятся расходы на прокладку телефонного кабеля.
Если все-таки земельный участок далеко от других домов, то еще на стадии осмотра местности не лишним будет убедиться, что рядом с будущим домом проходит электричество, поставлен столб и подключены провода. Удаленность от уже проведенных магистральных коммуникаций (газораспределителя, электротрансформатора) тоже важна – чем ближе, тем лучше.
Нужно выяснить, где расположены места подключения к трассам, потому что здесь могут возникнуть дополнительные расходы. Например, в тех случаях, когда места подключения расположены на удалении от участка, придется тратиться еще на прокладку коммуникаций от границ участка до места подключения. Информацию о расположении трасс можно получить из чертежей, но определить места подключения можно обычным осмотром местности – достаточно обратить внимание на местоположение линий связи, канализационных колодцев и водопроводных кранов.

Куда обратиться?
Чтобы получить помощь специалистов в проведении водопровода и канализации, нужно обратиться в городской водоканал, имея при себе паспорт, домовую книгу, технический паспорт помещения и квитанции (без задолженностей) об оплате услуг водоканала. Цена вопроса колеблется от 20 до 30 тыс. руб. за кв. м.
На проведении телефонных коммуникаций в нашем городе специализируется сервисный центр филиала компании «СибирьТелеком». Из документов достаточно взять с собой паспорт с пропиской. Если нет прописки, то заменить ее может свидетельство из юстиции, подтверждающее право собственности на дом. Обойдется установка телефона в 7-15 тыс.руб. (на стоимость влияет удаленность дома от места прохождения телефонного кабеля).
Любая антенная служба (их в нашем городе немало) возьмет за установку телевизионной антенны максимум 500 руб. Хочется большего? Пожалуйста – спутниковая «тарелка» стоит в среднем 5000 руб.
Обращение в «Омскэнерго» избавит от проблем с проведением электричества. Необходимые документы - паспорт, ИНН, страховка и документы, подтверждающие права собственности на дом. Цена зависит от мощности будущей электросети и колеблется в пределах 100 тыс. руб. (плюс расходы на составление проекта – от 10 до 30 тыс. руб.)

Технические нормы
Для подключения к городскому водоканалу и канализации владелец земельного участка должен подать заявку. На основе информации, предоставленной в заявке, составляются технические условия, на базе которых инженер по водопроводным и канализационным системам составляет строительный проект.
По техническим нормативам местная канализационная система должна быть установлена на незначительном расстоянии от дома (15-25 м) и быть легко доступной для подъезда спецмашины.
Система местной канализации «септик» должна состоять из двух колодцев, соединенных между собой (один выше другого), на 1/3 заполненных гравием и песком по специальной технологии.
Поступление отходов жизнеобеспечения дома должно осуществляться «самотеком», что достигается соблюдением технологии по укладке канализационных труб под наклоном и их сечением. Проверяется это путем включения всех водных кранов, и в течение примерно 10 минут вода должна стечь в систему канализации. В противном случае система водостока сделана неправильно или засорена.
Если обратить внимание на все эти технические моменты, можно избежать последующих хлопот и затрат на исправление допущенных ошибок.

Цена вопроса
Подведем итог: прокладка коммуникаций, будь то свет, водопровод или электричество, может обойтись вам в сумму порядка 30-35 тыс. руб. за квадратный метр. А если придется вести коммуникации по чужому участку, есть смысл договориться с соседями о сервитутном праве (право пользоваться их участком в своих целях в определенный срок) еще до покупки земли, потому что известны случаи, когда подобные проблемы приходилось потом решать через суд.