Омские новостройки — дешевле

Светлана Бронникова

Омская область остается в лидерах по вводу жилья среди сибирских регионов и по самой низкой цене за новостройки. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Омской области Валерий Бойко на пресс-конференции, посвященной итогам работы за 9 месяцев 2006 года.

— Омский регион по-прежнему лидирует среди других сибирских регионов по количеству построенного жилья. Так, с начала года в области введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 655 тысяч квадратных метров. Индивидуальные застройщики построили 275 тысяч квадратных метров.
Сейчас в регионе удается удерживать самую низкую по Сибири среднюю стоимость квадратного метра в новостройках — 21 тысяча 345 рублей. По вторичному рынку жилья Омская область стоит на втором месте после Алтайского края.
Это не стихийное развитие рынка, данная ситуация объяснима. Подготовка под жилищное строительство площадок в микрорайонах «Прибрежный», «Кристалл», «Пятый», «Заречье», «Московка-2», на ул. Завертяева ведется за счет областного бюджета. А раз мы вкладываем бюджетные средства, мы требуем от строителей более низкую цену за квадратный метр. И мы надеемся удержать эту цену, потому что такая же политика будет и в будущем.
Кроме того, в этом году Минстрой Омской области участвовал во всех конкурсах, которые проводились на федеральном уровне по направлениям нацпроекта – обеспечение жильем молодых семей, развитие коммунальной инфраструктуры и т.д. Так, по программе «Молодая семья» мы уже начали получать деньги из федерального бюджета. До конца декабря поддержку получат 200 семей.
Что касается социальных объектов, то до конца года в регионе будут построены учебно-воспитательный центр на территории «Сибзавода», центр сухих питательных смесей, вторая очередь онкодиспансера в Омске, поликлиники в Муромцевском и Колосовском районах, первый комплекс крытого ледового дворца в Таре, дворец культуры в Исилькуле и др.

ОЧЕРЕДИ НА ЖИЛЬЕ “ПРОСЕЮТ”
- С 1 января 2007 года региональная ипотечная программа начнет действовать по новым условиям — жилищные кредиты по этой программе будут выдаваться под 0 процентов. По нашим расчетам, спрос будет большой. Однако этот механизм рассчитан в основном на работников бюджетной сферы. С учетом этой инициативы очередь, которая сегодня сформировалась, будет еще раз серьезно проанализирована. По ряду регионов в СМИ прошли сюжеты о том, как в таких очередях оказывались руководители областных и городских администраций. В Омске такой ситуации не должно быть.

У НАС ВСЕГО ДВЕ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ
— Из 22 организаций, обслуживающих сегодня жилищный фонд в регионе, только две полностью соответствуют Жилищному кодексу и выполняют весь комплекс услуг, которые должны выполнять управляющие компании. Идеальный вариант — когда управляющая компания заключает с населением договор, в котором прописаны права и обязанности обеих сторон. Высшим органом при этом является собрание, и каждый человек должен знать, что его голос здесь решающий. А не так — кто-то пришел, раздал квитанции — и радуйтесь, мы ваша управляющая компания.
С нашей точки зрения, все изменения, которые сегодня происходят на рынке управления жилищным фондом, должны быть под ежедневным контролем власти. У нас сегодня достаточно для этого рычагов. Но самый жесткий и эффективный контроль должен быть все же со стороны самих жителей.
Если говорить о господдержке ТСЖ и ЖСК, то сегодня мы уходим от прямого вливания бюджетных денег. Скажем, раньше, перед созданием ТСЖ, мы вкладывали областные средства на ремонт жилья. Сегодня по этой схеме мы работать не будем. Будут другие механизмы. Наш двухлетний опыт показывает, что в «обойме» на бюджетную помощь «крутятся» одни и те же ТСЖ — например, где более активный, пробивной председатель. Теперь поддержка пойдет только через гранты. Организация должна доказать, что ее проект этого заслуживает. При этом у всех появляется равная возможность участвовать в конкурсе и получить свою «копейку».

Цифры
27 миллиардов рублей составили объемы инвестиционных вложений в строительство.
3800 ипотечных жилищных кредитов на сумму 2 миллиарда 100 миллионов рублей предоставлено жителям Омской области за 9 месяцев 2006 года. Это почти в 3,5 раза больше, чем за соответствующий период прошлого года.
10 тысяч 436 рублей достигла средняя заработная плата работников строительной отрасли в июле.
8 новых технологических линий по выпуску железобетонных изделий и строительных материалов начали работать в Омске с начала года. Это: ООО «Завод строительных конструкций №1», ООО «Домостроительная корпорация «Стройбетон», ООО «Компания «ОмСтрой-2001», ООО «ЛеоТерм», ООО «ОМиС», ЗАО «Строительная компания «Конто».

Журнал "Недвижимость" №43(413)