БЕЗОПАСНАЯ АРЕНДА

В августе рынок аренды традиционно оживляется. Что следует знать, чтобы не оказаться обманутым ни хозяином жилплощади, ни недобросовестным риэлтором?

Елена Владимировна Болдырь, специалист по аренде агентства недвижимости «Сорренто»:

— Вопросы аренды жилья сейчас актуальны как никогда. Самостоятельно снять квартиру трудно: нужной информации недостаточно. Искать через газеты — но там подходящие квартиры обычно уже заняты. У агентств же возможностей больше, и информация самая свежая. Кроме того, самому действовать небезопасно. Решение о выборе жилья нужно принимать быстро, иначе вы рискуете услышать, что квартира уже сдана. До подписания договора найма необходимо проверить документы, удостоверяющие личность хозяина, проверить подлинность правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на квартиру или подлинность доверенности, по которой жилье сдается. Также надо проверить отсутствие долгов за коммунальные услуги и телефон. Только после этого можно заключать договор. В нем должны быть зафиксированы: сумма оплаты, порядок ее внесения в дальнейшем, сроки сдачи, ответственность сторон. Подробнее >>

Наталья Михайловна Гаевая, директор агентства недвижимости «Натали»:

- Советуем обращаться в агентство по рекомендации ваших знакомых, уже обращавшихся в него по поводу найма. Узнать об агентстве как можно больше: какой у них опыт, давно ли работают? Второй совет — внимательно проверяйте документы на квартиру и личный документ хозяина. Обязательно наличие правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности: свидетельства о гос. регистрации, договора купли-продажи или права наследования и т. д. Важно присутствие собственников жилья или доверенного лица, причем его доверенность должна быть заверена нотариально, а сам он должен предъявить документ, удостоверяющий личность: если не паспорт, то хотя бы военный билет. Обязательно оговорите сроки сдачи (вокруг этого много проблем). Узнайте, не планирует ли хозяин выставить квартиру на продажу, и посмотрите квитанции об оплате коммуналки. Подробнее >>