Как оформить землю под домом?

Владельцы частных домов все чаще задумываются о том, чтобы оформить в собственность свои земельные участки. Но далеко не все из них знают, как это правильно сделать, с чего начать, на какой срок затянется оформление земли и каких затрат оно потребует. Разобраться в этих вопросах помогут наши эксперты.

Полина Федоровна Запольская, директор АН «ИП Запольская П.Ф.»
- В некоторых случаях землю можно зарегистрировать по упрощенной схеме. Например, если в договоре купли-продажи или мены указано, что под домом есть земельный участок мерою. В этом случае для оформления земли достаточно справки из архива земельного комитета о том, кому принадлежал первоначальный участок и как он бы выделен. Еще один шанс стать владельцем земли по упрощенной схеме дает так называемая дачная амнистия, но она распространяется только на дачные участки. Процедура упрощена, если земля находилась в пользовании не менее 5 лет. Процесс оформления земли в собственность во многих случаях индивидуален. Например, достаточно сложная ситуация может сложиться, когда объект недвижимости поделен на доли. Подробнее >>

Лариса Олеговна Левкина, директор АН «Город + село»
- Для того чтобы оформить право собственности на земельный участок под домом, необходимо собрать ряд документов: техпаспорт, если на земле есть строения, правоустанавливающие документы домовладения и личный паспорт гражданина. Сроки оформления земли, как правило, занимают от 6 до 12 месяцев, а иногда и больше. Все зависит от сложности работы. В оформлении вам могут и отказать. Причины отказа могут быть разными: изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, несоответствие использования земельного участка его целевому назначению (если, например, эту землю государство предоставляло под сельхозпроизводство) и т.д. Подробнее >>