Сколько придется заплатить за проживание в таунхаусе

Мы часто слышим о том, что таунхаус — отличная альтернатива покупке квартиры в многоквартирном доме. В ряде случаев это действительно так. К примеру, компания «КАСКАД-Недвижимость» предлагает жилье в удобных коттеджных поселках ближайшего Подмосковья. Все они построены в экологически чистых районах, где приятно отдохнуть после рабочего дня с семьей или в выходные дни шумной компанией.

Но не всегда все гладко. Где подвох? Не будет ли связана такая покупка с высокими коммунальными платежами? Давайте разбираться.

Тонкости коммунальных расходов

Девелоперы часто рассказывают потенциальным покупателям при демонстрации своих предложений премиум класса о богатой инфраструктуре объектов, продуманном и красивом ландшафтном дизайне. Правда если их спросить – а установлены ли в домах хотя бы примитивные сберегающие решения типа датчиков движения или звука, то в ответ можно услышать, что нет. Причиной тому называют тот факт, что покупатели такой недвижимости люди небедные и им это не интересно.

Правда, времена меняются, и теперь уже такое оборудование важно для всех. Покупатели разного достатка интересуются тем, а что же сделано для снижения коммунальных платежей.

Вспомним, за что мы платим, проживая в городской квартире:

• техническая эксплуатация помещения, в которую входит уборка, отопление и освещение территории общего пользования в доме;
• вывоз мусора;
• домофон, антенна и т.д.

Плата за отопление вычисляется исходя из показаний прибора учета, который расположен в доме, и площади квартиры. Оплата за газ берется исходя из норматива на человека или показаний личного прибора учета. Расход воды также показывают индивидуальные приборы. Еще у нас есть траты на электроэнергию, телефон, Интернет.

А что же с таунхаусом?

Если коммунальные платежи по ряду причин могут отличаться друг от друга, то в случае с таунхаусом разброс платы может разнится в несколько раз. Только за техобслуживание могут взымать от 1,5 тыс. до 33,6 тыс. рублей. Последние цифры относятся к премиальному сегменту, и эксперты уверяют, что они могут быть и больше. Коммунальные платежи также будут выше.

 Расходы на отопление в домах всегда больше. К статьям расхода добавится трата воды на поливание газона. Если брать в среднем, то коммунальные платежи составляют примерно 4–9 тыс. руб. При покупке дома лучше проанализировать цифры по аналогичным предложениям для того чтобы понять – насколько реальны цены в договоре, предлагаемым строительной компанией.