Какой должна быть инфраструктура элитного коттеджного посёлка

Статья написана с использованием материалов www.petrostyle.com

Сегодня разделить объекты загородной недвижимости в СПБ и Ленобласти на строго определённые классы является довольно проблематичным. В первую очередь, такая ситуация обусловлена отсутствием чётких критериев, характеризующих уровень того или иного жилья. Особенно остро данная проблема касается объектов недвижимости в элитных коттеджных поселках Всеволожского района, т. к. остаются не совсем ясными факторы, влияющие на эту "элитарность".

По мнению аналитиков, многие девелоперы, пользуясь ситуацией, искусственно завышают стоимость элитного жилья. Однако у потребителей, искушённых достаточно большим предложением, сложилось собственное мнение о том, какими должны быть условия их жизни после приобретения недвижимости в коттеджном посёлке премиум класса. По их мнению "элитарность" таких жилых объектов определяется не столько высокой ценой, сколько нестандартными решениями, касающимися проектирования и организации работы инфраструктуры элитного жилого комплекса.

При этом специалисты подчёркивают, что сами покупатели достаточно чётко представляют, за что именно они готовы переплачивать. Список требований достаточно велик и включает в себя целый ряд дополнительных удобств и услуг. Согласно опросам консалтинговых центров в элитном коттеджном посёлке обязательно должны присутствовать:
- круглосуточная охрана территории;
- централизованная система видеонаблюдения;
- специализированная служба, наблюдающая за эксплуатацией территории, а также выполняющая мероприятия по её уборке и уходу;
- отдельные корпуса для проживания обслуживающего персонала;
- разнообразные оздоровительные структуры;
- зоны отдыха и проведения досуга;
- гостевой паркинг.
Некоторые покупатели недвижимости в элитных коттеджных посёлках непременно желают, чтобы на его территории или, в крайнем случае, поблизости находилась бензозаправка, автомойка, СТО и.т.п.

В последнее время очень популярными становятся так называемые клубные дома, на территории которых находятся спортивные центры, бассейны, сауны, салоны красоты, массажные и SPA салоны.

Если же посёлок расположен в непосредственной близости с естественным водоёмом, например, озером или рекой, то обязательным атрибутом для него является организованная прибрежная зона с наличием обустроенных пляжей, причалов, мест стоянки для яхт, катеров или моторных лодок. При этом, как отмечают аналитики, если естественного пруда или озера поблизости не существует, то ещё на стадии проектирования и строительства девелоперы стараются (конечно, по возможности) создать искусственный водоём.

Подводя итоги (и это мнение большинства аналитиков консалтинговых центров), можно сказать, что сегодняшние покупатели элитной загородной недвижимости стали намного более разборчивыми. Они тщательно выбирают жилые объекты, обращая внимание не только на местоположение посёлков и внешний вид приобретаемого жилья, но и на комплексность и организованность инфраструктуры. Но главное, что современный покупатель глядит далеко вперёд, заранее просчитывая расходы как на приобретение элитной недвижимости, так и на её ежемесячное обслуживание.